Visura Elenco Immobili: cos’è e come ottenerla online

Vuoi sapere quante e quali unità immobiliari sono presenti all’interno di un fabbricato? Il documento di cui hai bisogno è una visura elenco immobili. Leggi l’articolo per scoprire cosa è e come ottenerla online.

INDICE:

Cosa è l’elenco immobili?

L’elenco immobili è una visura estratta dalla banca dati del Catasto che permette di sapere il numero unità immobiliari che compongono un intero edificio. Non evidenzia, quindi, l’elenco delle proprietà immobiliari di una persona.

Oltre al numero, la visura riporta con precisione l’elenco di tutte le unità immobiliari presenti all’interno di un fabbricato:

• abitazioni
• uffici
• locali commerciali

Inoltre, se accatastate, vengono riportate con uno specifico subalterno anche le pertinenze: cantina, posto auto, box auto, mansarda, deposito, ripostiglio, terrazza, ecc.. Nel documento potrebbero essere presenti anche i beni comuni non censibili, come le aree condominiali.

A cosa serve una visura catastale elenco immobili?

Questa visura è utile, dunque, per identificare quante e quali unità sono presenti in un determinato fabbricato conoscendo gli identificativi catastali relativi all’immobile oggetto di visura.

Non preoccuparti se non conosci questi dati! Richiedendo il documento su VisureItalia avrai la possibilità di individuare queste informazioni a partire dall’indirizzo in cui è ubicato l’immobile.

Nello specifico, il documento riporta i dati catastali (sezione, foglio, particella, subalterno e classe), la superficie in vani o metri quadri e la rendita catastale di ogni unità immobiliare.

Invece, non sono compresi i nominativi degli intestatari delle unità immobiliari. Per conoscere i dati dei proprietari sarà necessario richiedere una visura catastale per immobile su ogni singolo immobile riportato in visura, eseguendo la richiesta attraverso i dati catastali reperiti.

Ti ricordiamo che le visure catastali non hanno una finalità giuridica, ma fiscale e reddituale. Da questo si evince che il Catasto italiano non ha carattere probatorio e che pertanto le visure catastali non possono provare l’esistenza di un diritto reale e la titolarità giuridica dell’intestatario relativamente al bene immobile indicato nella visura catastale.

Quanto costa la visura?

L’elenco immobili richiesto su VisureItalia ha un costo di € 14,00, il quale è comprensivo di Iva e tributi catastali imposti dalla Agenzia delle Entrate.

La visura viene evasa fino ad un massimo di dieci beni immobili. Nel caso l’elenco fosse superiore a dieci, verrà richiesta un’integrazione per l’assolvimento dei tributi catastali pari a € 3,00 per ogni gruppo di 10 unità.

La consegna del documento avviene via email in 2 ore lavorative, ma è possibile richiedere l’urgenza 15 minuti pagando € 5,00 in più.

Come vedere le proprietà immobiliari di una persona?

Per sapere, invece, quali sono gli immobili intestati ad una persona, possiamo procedere in due modi.

Se non si ha proprio idea se un soggetto ha degli immobili, o non si è sicuri delle Provincie in cui si trovano gli eventuali immobili, è conveniente richiedere prima una visura catastale Italia. Questa ci dice, infatti, in quali uffici provinciali del Catasto il soggetto risulta censito. Successivamente si dovrà approfondire la ricerca richiedendo la visura catastale persona fisica su ogni Ufficio Provinciale del Catasto.

È possibile invece richiedere direttamente quest’ultimo documento, quando si è già a conoscenza dell’ufficio del Catasto in cui una persona ha proprietà immobiliari.