Cos’è una visura catastale telematica e come si richiede?

La visura catastale è un documento che consente ai cittadini di accedere rapidamente a dettagli fondamentali su proprietà specifiche. In questo articolo ti spieghiamo cos’è la visura catastale telematica, come e dove è possibile richiederla e quali sono i costi associati a questo servizio.

INDICE:

Cos’è la visura catastale telematica?

Come puoi intuire dal nome, la visura catastale telematica viene eseguita online attraverso la consultazione telematica della banca dati degli uffici del Catasto raggiungibile tramite il sito web Sister dell’Agenzia delle Entrate.

Tipi di visure catastali telematiche

Mediante la procedura online è possibile richiedere alcune determinate tipologie di documento: la visura telematica per immobile e soggetto oppure la visura della mappa.

Visura per immobile, soggetto e indirizzo

La visura catastale telematica offre diverse modalità di accesso alle informazioni, sulla base dei dati di cui si dispone. La visura catastale per immobile fornisce dettagli specifici su una proprietà particolare, come i dati del proprietario, la natura e la quota dei diritti reali.

La visura catastale per soggetto permette di ottenere una lista di immobili posseduti da un determinato soggetto, sia persona fisica che giuridica, risultando utile per avere una visione d’insieme delle proprietà di un individuo o un’azienda.

Dall’altro lato, la visura catastale per indirizzo è utile per ottenere informazioni su tutte le proprietà situate in una determinata area geografica. Queste diverse opzioni consentono di accedere alle informazioni desiderate in modo preciso e adattato alle esigenze dell’utente, semplificando ulteriormente la consultazione delle informazioni catastali. Queste opzioni consentono di accedere alle informazioni in modo preciso e personalizzato, semplificando ulteriormente l’accesso alle visure catastali.

Oltre a quelle attuali, inoltre, è possibile richiedere le visure storiche per immobile che consentono, attraverso dati catastali, di effettuare una ricerca storica dei proprietari dell’immobile.

Visura della mappa

La visura della mappa è invece una visione più ampia di una determinata area geografica. Questa visura va effettuata presso la banca dati del Catasto dei Terreni e costituisce la rappresentazione grafica in scala della particella. È utile per comprendere la conformazione del territorio, le zone di interesse storico o ambientale e le eventuali restrizioni urbanistiche. Rappresenta, infatti, uno strumento fondamentale per la pianificazione di nuovi progetti o per valutare le caratteristiche di un’area prima di prendere decisioni rilevanti.

Come richiedere la visura catastale telematica

L’accesso alle visure catastali può essere effettuato tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate. Per farlo, tuttavia, è necessario avere accesso alle proprie credenziali SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale). Un modo più rapido che consente di fare richiesta della visura telematica online senza doversi autenticare sulla piattaforma Sister, invece, è rivolgersi al portale di VisureItalia, che permette ai cittadini di ottenere le informazioni desiderate con facilità e convenienza. La procedura per richiedere una visura catastale telematica è infatti semplice e accessibile a tutti.

Per richiedere il rilascio della visura catastale per persona fisica dovrai indicare l’Ufficio del Catasto presso il quale effettuare la ricerca, il Catasto, il nome, cognome e il codice fiscale. Per svolgere un’ispezione su una persona giuridica, invece, dovrai indicare la denominazione dell’impresa in base a quanto risulta al Catasto.

D’altra parte, per effettuare la ricerca per immobile, oltre all’Ufficio del Catasto e al tipo di Catasto, dovrai inserire i dati dell’immobile (comune, foglio, particella o mappale, subalterno). Infine, in caso di visura per indirizzo, sarà necessario inserire nella richiesta l’indirizzo dell’immobile.

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Come scaricarla

Dopo aver completato la richiesta, la visura catastale telematica per soggetto e immobile sarà resa disponibile in pochi secondi all’indirizzo e-mail indicato in fase d’ordine. La visura catastale per indirizzo e l’estratto di mappa catastale, invece, saranno inviati tramite email entro due ore lavorative (dal lunedì al venerdì secondo gli orari 9-13 e 14-18).

Quanto tempo occorre?

Dopo aver completato la richiesta su VisureItalia, la visura catastale all’Agenzia delle Entrate per soggetto e immobile sarà inviata in pochi secondi all’indirizzo e-mail indicato in fase d’ordine. L’estratto di mappa catastale, invece, sarà consegnato sempre tramite e-mail entro 2 ore lavorative (dal lunedì al venerdì negli orari 9-13 e 14-18).

Quanto costa fare una visura catastale online?

Una delle domande più comuni riguardo alla visura catastale telematica riguarda i costi associati, che possono variare in base al tipo di visura richiesta e alla piattaforma utilizzata per ottenerla. Tuttavia, in genere, i costi sono inferiori rispetto alla richiesta di una visura presso gli uffici tradizionali.

Sul sito di VisureItalia, ottenere il rilascio di una visura catastale per immobile o soggetto ha un costo di 7 €, tasse i IVA incluse, mentre la visura catastale per indirizzo ha un costo di 13,10 € e l’estratto di mappa catastale di 9,44 €.

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