Cosa è la relazione ipotecaria e come richiederla?
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La relazione ipotecaria è redatta da un esperto visurista, in seguito a una ispezione in Catasto e Conservatoria, e può essere utile in caso di compravendita. In questo articolo ti spieghiamo cosa è, quali dati contiene e come richiederla online.
INDICE:
In cosa consiste una relazione ipotecaria?
Si tratta di una relazione eseguita su un determinato bene immobile, che permette di individuare il proprietario, il regime e la quota di proprietà, l’atto di provenienza, la presenza di eventuali gravami e pregiudizievoli.
Quali dati sono presenti nella relazione?
In aggiunta alle informazioni sopraindicate, la relazione viene completata con i seguenti allegati:
Elenco delle formalità
Documento riepilogativo, estratto dalla Conservatoria, da cui si evincono tutti le trascrizioni, le annotazioni e le iscrizioni riguardanti un immobile. Per ogni atto riportato nell’elenco delle formalità sono specificate le seguenti informazioni:
- tipo di atto (trascrizione, iscrizione o annotazione)
- data di trascrizione in Conservatoria
- registro particolare o articolo e registro generale o casella
- nome del Pubblico Ufficiale rogante
- numero di repertorio e raccolta dell’atto pubblico
- data di stipula
- natura dell’atto (compravendita, divisione, ipoteca, ecc.)
- disponibilità del titolo telematico
Sviluppo di 3 formalità
Contenuto completo di 3 formalità presenti nell’elenco sintetico. Se in quest’ultimo venisse rilevato un numero superiore di formalità, verrà sottoposto al Cliente un preventivo con la richiesta di autorizzazione a procedere.
Visura catastale storica dell’immobile
Documento estratto dal Catasto in cui sono riportate tutte le variazioni catastali relative all’immobile. Nella visura sono individuati, inoltre, tutti i precedenti proprietari dell’immobile con le relative quote, il diritto reale e il regime.
Planimetria catastale
Rappresentazione grafica in scala 1:200 dell’immobile oggetto della richiesta.
Come ottenere una relazione ipotecaria completa online
È possibile richiedere la relazione online attraverso VisureItalia. Il documento viene consegnato entro 4 ore come documento in formato PDF:
Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Relazione ipotecaria completaQuanto può costare una relazione ipotecaria?
Il costo della relazione è di € 66,80, comprensivo di Iva, tasse ipotecarie (€ 18,00) e tributi catastali (€ 0,90) imposti dalla Agenzia delle Entrate.