Come ottenere l’APE, Attestato di Prestazione Energetica
Tra i documenti necessari quando si vende o affitta una casa vi è l’APE, acronimo di Attestato di Prestazione Energetica. Questa certificazione è essenziale ai fini del successivo contratto a cui deve essere allegata. Vediamo quando è obbligatoria e, di conseguenza, come ottenerla.
INDICE:
Cos’è Attestato di Prestazione Energetica?
Prima AQE, poi ACE e oggi infine APE. Si tratta di un documento che attesta le prestazioni energetiche di un’unità immobiliare. A quest’ultima viene attribuito un punteggio attraverso una tabella che fissa le sue caratteristiche energetiche. Vengono stimati in questo modo il consumo del calore e le capacità di isolamento. Si applica agli edifici nuovi esistenti e di qualunque destinazione d’uso, ad esempio scuole, attività produttive, ospedali, edifici ad uso residenziale oppure commerciale, etc.
È stato introdotto in Italia dal D.Lgs. 192/2005 e la sua disciplina ha subito una serie di modifiche. La più recente risale al giugno 2016 con UNI e UNI/TS dell’Ente Nazionale Italiano dell’Unificazione. Il documento è valido su tutto il territorio nazionale.
L’Attestato di Prestazione Energetica ha una durata di 10 anni, a partire dal momento dell’emissione. Questo termine è valido in presenza congiunta di un libretto di impianto e della certificazione dei controlli periodici in corso di validità. In caso contrario non è prevista durata decennale e la scadenza sarà limitata all’anno successivo a quello in corso. Le norme introdotte nel 2016 non hanno avuto efficacia retroattiva per quanto riguarda gli attestati già in essere.
Per approfondire, leggi anche >> Certificato APE: cos’è e a cosa serve l’Attestato di Prestazione Energetica?
Certificato APE: chi lo rilascia?
L’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per legge in caso di vendita e di locazione di un immobile. Per ottenere il rilascio dell’Attestato di Prestazione Energetica sarà necessario rivolgersi a un tecnico abilitato da un ente competente estraneo alla proprietà, alla progettazione o alla realizzazione dell’immobile.
Questo soggetto certificatore dovrà verificare per la redazione dell’APE:
- esposizione ed orientamento dell’edificio
- rapporto tra superficie vetrata e superficie dell’appartamento
- caratteristiche tecniche delle mura perimetrali
- tipologia e caratteristiche degli infissi esterni
- fonti e tecnologie di produzione acqua calda sanitaria
- tipologia e caratteristiche dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento
- sistemi di energia rinnovabile (se presenti)
L’obiettivo è quello di evidenziare l’Indice di Prestazione Energetica (IPE) dell’edificio e dell’immobile in oggetto e la relativa classe energetica corrispondente.
APE per vendita della casa
L’articolo 6, comma 2, del D.L. n. 63/2013 specifica che nel caso di compravendita, se l’immobile non ne è già dotato, il proprietario deve produrre l’attestato di prestazione energetica.
In tutti i casi, il proprietario deve rendere disponibile tale attestato al potenziale acquirente all’avvio delle trattative e consegnarlo alla fine delle medesime. Questo significa che l’attestato deve essere disponibile già al momento della sottoscrizione del contratto preliminare.
Come ottenere l’APE online
È possibile richiedere l’Attestato APE online su VisureItalia. Una volta compilato il form con i dati richiesti, entro pochi giorni verrà inviato via mail il documento in formato .p7m firmato digitalmente dal tecnico abilitato.
Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Attestato di prestazione energetica apeScarica il fac simile di un APE per capire come sarà il documento che riceverai.
Cosa serve per avere l’APE?
Per avere l’Attestato di Prestazione Energetica sarà necessario fornire una serie di informazioni sull’immobile. La prima riguarda l’uso dell’APE, ovvero se finalizzato per una compravendita oppure per un contratto di locazione. Seguono poi i dati identificativi dell’immobile (provincia, comune, indirizzo, destinazione d’uso dell’immobile, foglio e particella), superficie totale dell’immobile in mq, anno e tipo di costruzione.
Dovranno essere specificati, inoltre, i seguenti dati:
- unità immobiliare soprastante l’immobile oggetto dell’APE
- tipo di impianto di riscaldamento
- presenza o meno di condizionamento, impianto solare termico, impianto fotovoltaico, infissi coibentati e caldaia a condensazione.
Quanto tempo ci vuole per fare l’APE?
L’Attestato di prestazione energetica richiesto online con VisureItalia viene consegnato in 3 giorni lavorati. Tuttavia, è possibile richiedere anche l’urgenza 24 ore, la quale decorre dalla presa in carico dell’ordine nei giorni (lunedì – venerdì) e orari lavorativi (09:00 -13:00 / 14:00 – 18:00).
Quanto costa il certificato APE?
Il certificato APE online ha un costo di € 65,00, Iva esclusa. Questo importo non comprende il tributo regionale di registrazione al Catasto Energetico Regionale.
30 commenti per "Come ottenere l’APE, Attestato di Prestazione Energetica"
Buongiorno,
nel vostro blog leggo costi per l’APE di euro 65. A me ne stanno chiedendo 250,- 300,-
In che modo posso ridurre la spesa? Pensavo di essere costretta a rivolgermi ad un architetto o geometra oppure chi me la puó emettere ad un costo inferiore?
Grazie
Gentile Stefania, se lo desidera può richiedere l’Attestato di prestazione energetica, per uso compravendita o locazione, nel nostro e-commerce VisureItalia al costo di € 65,00 + iva. Cordiali saluti.
Buonasera,
Per ristrutturazione, l’Arch mi ha presentato Cila al comune, variazione di accatastamento e Ape.
Abbiamo concordato dall’inizio per euro 2000 ora invece alla fine mi chiede 2500 euro.
Secondo voi l’onorario e’ giusto?
Fattura non me la fa
Antonio
Buongiorno Antonio, non possiamo fornire risposta al suo quesito in quanto l’onorario dipende dalle tariffe stabilite dal professionista al quale si è rivolto. Le suggeriamo di chiedere a quest’ultimo maggiori informazioni sul motivo per cui il costo totale della pratica abbia subìto un incremento di 500 euro. Cordiali saluti.
Sto per rifare l’impianto elettrico e idraulico di un appartamento.Si fa un gran parlare di certificazioni obbligatorie per legge e, alcune, necessarie per la vendita o la locazione, distinguendone il costo. In tutta onestà non mi è per nulla chiaro cosa sia veramente necessario per un utilizzo diretto dell’immobile e/o vendita e/o locazione.Esiste una certificazione relativa al solo impianto elettrico e quanto dura?
Gentile Sergio, ai fini della vendita o locazione la certificazione obbligatoria è il certificato APE. Non siamo in grado fi fornirle indicazioni in merito alla certificazione relativa al solo impianto elettrico. Cordiali saluti.
Buonasera,
gentilmente mi può dire se è possibile avere la copia di un APE già fatta nel 2020 e depositata alla Regione Lazio, in quanto lo studio che l’aveva prodotta è chiuso.
Grazie.
Achille
Buongiorno Achille, non siamo al corrente che sia possibile recuperare in altro modo il documento. Nel caso non riuscisse a recuperarlo, le ricordiamo che può richiedere un nuovo APE online su VisureItalia.
Buongiorno in
Per un rinnovo di ape monolocale modesta quanto è il costo? Grazie
Buongiorno Emma, può prendere visione del costo del servizio Attestato di prestazione energetica su VisureItalia. Cordiali saluti.
Posso richiedere l’APE solo per avere consapevolezza della classe energetica e per una ipotesi futura di ristrutturazione ( non ancora programmata) senza avere in programma locazione o vendita?
In questo caso la certificazione avrebbe valore ufficiale?
Grazie
Antonio
Buongiorno Antonio, può richiedere l’attestato di prestazione energetica anche se non ha in programma una locazione o una vendita. Tuttavia, per poter compilare il form di richiesta del servizio online di APE, dovrà selezionare obbligatoriamente una delle due caselle (nel suo caso suggeriamo di selezionare Uso Atto di compravendita). La certificazione avrà comunque un valore ufficiale. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni anche al Numero Verde 800.17.10.35 e Whatsapp 3491266146. Cordiali saluti.
Buongiorno
Mi servirebbe APE per un alloggio a SanRemo Imperia
Come posso fare ??
Buongiorno Sergio, può prendere visione del contenuto e costo del servizio Attestato di Prestazione Energetica APE sul nostro sito web. Cordiali saluti.
Buongiorno, avrei bisogno dell’APE per locazione, desidererei conoscere il costo totale del servizio, compreso la tassa regionale perché l’immobile si trova in Puglia. Grazie
Buongiorno Francesca, l’Attestato di Prestazione Energetica APE richiesto su VisureItalia ha un costo di € 73,20, Iva compre, a cui deve essere aggiunto il contributo regionale di registrazione previsto per la Puglia pari a € 16,50. Trova tutte le indicazioni nel nostro e-commerce. Cordiali saluti.
salve
ho appena fatto fare un APE per un immobile in vendita …..
l’agenzia tramite il suo architetto mi ha chiesto 520 euro…..
mi sembra una cifra esagerata…..o forse mi sbaglio….
Buongiorno Andrea, concordiamo sull’importo elevato richiesto dall’agenzia alla quale si è rivolto. Sul nostro sito web, invece, i costi per richiedere l’Attestato di prestazione energetica sono ben inferiori. Cordiali saluti.
Qual è il costo dell’APE con firma digitale del tecnico ed invio copia cartacea? Grazie.
Gentile Carmine, può visionare nella pagina dell’Attestato di prestazione energetica APE rilasciato con firma digitale del tecnico il costo del servizio calcolato in base alla Provincia in cui è ubicato l’immobile. Il servizio è disponibile in tutta Italia, ad eccezione della regione Emilia Romagna e della provincia autonoma di Bolzano. Nel caso la richiesta riguardi un immobile ubicato nelle regioni Abruzzo, Liguria, Lombardia, Piemonte, Puglia, al sopraccitato costo dovrà aggiungersi il contributo regionale di registrazione dell’APE. Oltre a riceverlo tramite e-mail, in fase dell’ordine potrà richiedere anche la spedizione del documento al suo indirizzo. Il nostro servizio Assistenza Clienti è a disposizione per chiarimenti ed informazioni al Numero Verde 800.17.10.35. Cordiali saluti.
Buongiorno,
Facendo richiesta di un APE per compravendita, è possibile che il notaio al rogito faccia problemi al fatto che è stato generato da un sito on line?
Grazie
Gentile Mario, l’attestato APE non viene generato da VisureItalia, ma richiesto tramite il nostro e-commerce. Il documento viene predisposto da un tecnico abilitato alla trasmissione telematica del certificato APE presso la regione di appartenenza e viene rilasciato come documento con firma digitale in formato. p7m. Può essere utilizzato per atto di compravendita e contratto di locazione, infatti al momento della richiesta è necessario specificare l’uso.
Per ulteriori informazioni può contattarci al numero verde 800171035 oppure al +39 3491266146 (anche WhatsApp).
Cordiali saluti.
Buongiorno, dopo la ristrutturazione completa terminata Gennaio 2020 di un mio appartamento mi è stata compilata un APE G chiaramente errata.Ho tutta la documentazione degli impianti elettrico,gas, infissi doppio vetro nuovi con ottenuto bonus x risparmio energetico.Scaldabagno nuovo certificato a norma.Manca solo la certificazione dell’impianto idraulico peraltro rifatto a nuovo.Anche impianto condizionatore di 5 anni fa. Vorrei farla ripetere,il tecnico che l’ha eseguita non è più disponibile, essendosi poi dimostrato persona poco seria.
Gentile Alfredo, per quale motivo ha bisogno dell’APE? Se le serve per una compravendita oppure per un contratto di locazione, può richiede l’Attestato di prestazione energetica online sul nostro eCommerce VisureItalia. Per usi diversi da quelli appena descritti, le suggeriamo di rivolgersi presso un altro ingegnere. Cordiali saluti.
Buona sera un chiarimento: Per fare il certificato ape online non serve un tecnico. Se non ho capito male basta inserire i dati richiesti e arriva il certificato che è valido per una compravendita? Grazie
Gentile Arianna, l’Attestato di prestazione energetica APE richiesto tramite VisureItalia viene predisposto da un tecnico abilitato alla trasmissione telematica del certificato APE presso la regione di appartenenza. Nella richiesta è necessario specificare l’uso per cui viene richiesto (Atto di compravendita o Contratto di locazione) e certificato viene rilasciato come documento con firma digitale in formato. p7m.
Il nostro servizio Assistenza Clienti è a Sua disposizione per chiarimenti ed informazioni. Non esiti a contattarci al Numero Verde 800171035.
Cordiali saluti.
Se ho perso l’APE c’è la possibilità di recuperarlo? E se sì in che modo?
Grazie
Buongiorno Mario, se non sono ancora trascorsi 10 anni e, quindi, l’APE è ancora valido, le suggeriamo di rivolgersi presso il tecnico si è occupato della Sua pratica per richiederne un duplicato. Cordiali saluti.
ringrazio delle informazioni sono state utilissime
Gentile Franco, ci fa piacere che abbia trovato utile il nostro articolo. La ringraziamo per il tempo che ci ha dedicato scrivendo questo commento!