Mutuo casa: cosa succede in caso di morte?
La morte di un familiare è un momento delicato da affrontare, in primis emotivamente ma poi anche da un punto di vista ereditario. Cosa succede se la persona deceduta aveva dei debiti? Se questa era proprietaria di una casa sulla quale grava un mutuo ancora in corso, chi deve pagare le rate mancanti? Vediamo come si trasferiscono questo tipo di debiti del defunto agli eredi.
Decesso del mutuatario: chi paga il mutuo?
Dopo la morte del mutuatario, si possono configurare generalmente due scenari derivanti dalle decisioni assunte dal defunto quando era in vita o dagli eredi successivamente alla morte del de cuius. In ogni caso, come anticipato, una cosa è certa: la banca esige il pagamento del credito residuo o delle rate.
L’istituto di credito si rivolgerà ai discendenti secondo la linea di successione e per questo sarà necessario rintracciare gli eredi se non sono conosciuti. Potrebbero però essere presenti delle assicurazioni sulla vita in abbinamento al mutuo. Analizziamo dunque questi due scenari.
Stipula di un’assicurazione per il mutuo in caso di morte
Esiste la possibilità che nel corso del periodo di rimborso di un mutuo si verifichino degli accadimenti che pregiudicano la capacità di rimborso del mutuatario. Uno di questi eventi è appunto la morte del soggetto a favore del quale era stato erogato il prestito. Situazioni come questa possono essere gestite attraverso delle polizze assicurative che tutelano sia la banca sia il cliente nel caso di imprevisti che impediscano appunto di portare a compimento il rimborso del mutuo.
È il caso della polizza sulla vita legata al mutuo, generalmente sottoscritta il giorno stesso del contratto di mutuo. Così facendo gli eredi non dovranno preoccuparsi del pagamento del debito residuo, in quanto sarà l’assicurazione ad occuparsi di tutti i pagamenti con la banca.
Assenza di una polizza vita
Quando il mutuo non è coperto da assicurazione, questo entra nell’asse ereditario. Per tal motivo non risulta sempre vantaggioso ricevere un’eredità. Alla morte del congiunto non vengono infatti ereditati solamente i crediti, ma anche i debiti. L’unico modo per non pagare il debito residuo di tasca propria è rinunciare all’eredità e in questo caso l’istituto sarà costretto a mettere l’immobile all’asta per inadempienza.
Quando invece, pur in mancanza di una polizza sulla vita, gli eredi che accettano l’eredità, questi:
- diventano i nuovi intestatari dell’immobile;
- devono accollarsi il debito con l’istituto di credito e provvedere al pagamento delle rate oppure al saldo del residuo.
Sarà necessario inoltre iscrivere una nuova ipoteca a favore della banca, nonché sottoscrivere un nuovo contratto di mutuo avente ad oggetto l’importo del debito residuo.
70 commenti per "Mutuo casa: cosa succede in caso di morte?"
Buongiorno volevo un informazione mio malgrado sono cattiva pagatrice..il mio attuale marito vuole ha un mutuo a suo nome la casa e di entrambi..in caso di morte sua cosa succede con il mutuo restante io posso continuare a pagarlo?
Buongiorno Luigia, le suggeriamo di confrontarsi con la compagnia assicurativa per chiarire le possibile conseguenze al verificarsi di determinati eventi. Cordiali saluti.
Buonasera. Io e il mio compagno non siamo sposati e abbiamo una bambina di 8 mesi . Stiamo facendo un mutuo da 140.000 € assicurandoci con assicurazione di 70.000€ io e 70.000€ lui. La casa è cointestata. Non essendo sposati ovviamente se uno dei due venisse a mancare l’erede diretta sarebbe nostra figlia. A livello assicurativo essendo lei la beneficiaria ma
momento minorenne se uno dei due venisse a mancare come funzionerebbe ? Perché siamo indecisi se cambiare il nome del beneficiario mettendo i nostri nomi o lasciare il suo. Ma non sappiamo poi come funzionerebbe se venissimo a mancare entrambi. Grazie
Buongiorno Isabel, in questi casi è consigliabile confrontarsi con la compagnia assicurativa per chiarire le possibile conseguenze al verificarsi di determinati eventi. Cordiali saluti.
Ho un mutuo cointestato con mia figlia che è l’unica proprietaria dell’immobile ed è assicurata, se lei venisse a mancare si estinguerebbe l’intero mutuo?
Gentile Luigi, dipende da quanto è previsto dall’assicurazione, ovvero se questa riguarda soltanto la quota relativa a Sua figli o a entrambi. Cordiali saluti.
Buongiorno,
In riferimento al mio ultimo commento “Buongiorno, in attesa della liquidazione dell’assicurazione, è legittimo da parte della banca richiedere il pagamento del mutuo agli eredi che non hanno ancora iniziato le pratiche di successione?
Grazie
Rossella” Vi ri-scrivo poichè, nonostante la banca sappia che abbiamo avviato le procedure per l’attivazione dell’assicurazione continuano ad arrivare solleciti di pagamento e ci è stato riferito che alla scadenza del 7° mese insoluto scadrà il beneficio termine (come da contratto nel caso in cui però il proprietario fosse ancora in vita).
La banca può effettivamente minacciare in questo modo gli eredi che non hanno ancora accettato l’eredità e muoversi di conseguenza sull’ipoteca della casa?
Grazie
Gentile Rossella, trattandosi di un quesito piuttosto specifico le suggeriamo di rivolgersi ad uno studio legale che possa assisterla e indicarle concretamente come procedere. Cordiali saluti.
casa acquistata dal marito, unico intestatario, mutuo cointestato anche dalla moglie separata ed incapiente, nel contratto di mutuo è presente un garante. Nel caso di morte del marito coperto da assicurazione vita in relazione al mutuo il mutuo viene pagato dall’assicurazione o passa alla moglie separata che essendo incapiente non paga e viene tirato in ballo il garante ?
Buongiorno Giovanni, dipende da quanto è previsto dalla polizza di assicurativa, ovvero se quest’ultima copre soltanto la quota del marito o anche quella della moglie. Cordiali saluti.
Quesito: mutuo cointestato a tasso variabile. Muore mio marito: ci sono 2 figli di cui 1 minorenne. Chiedo alla mia banca di rivedere il mutuo , a tasso fisso o variabile con cap, in quanto pago interessi molto alti. La banca mi risponde che essendoci 1 minore non può procedere finché non vado dal giudice tutelare. Mi spiega cosa esattamente devo fare? Cosa devo scrivere al giudice tutelare? Potrei chiedere al giudice di potermi accollare tutto il mutuo o devo chiedere di accollare una parte al minore perché la banca possa rivedere il mutuo in questione?Grazie
Buongiorno Elena, le suggeriamo di confrontarsi con la banca per chiarire di quale documentazione necessitano nello specifico. Cordiali saluti.
Buongiorno, in attesa della liquidazione dell’assicurazione, è legittimo da parte della banca richiedere il pagamento del mutuo agli eredi che non hanno ancora iniziato le pratiche di successione?
Grazie
Buongiorno Rossella, se l’assicurazione di cui parla è una polizza vita, quest’ultima risponderà di tutte le rate mancanti. Le suggeriamo di far presente la situazione all’istituto di credito presso il quale era in corso il mutuo, poiché dovrà rivalersi sull’assicurazione e non su di voi. Cordiali saluti.
Buongiorno, in seguito al decesso di due cointestatari di un mutuo, è necessario che il debito residuo venga accollato dagli eredi: questi possono pretendere di essere debitori solo in funzione della propria quota di subentro nella proprietà? la banca può pretendere che siano tutti debitori in solido (e magari revocare il mutuo se gli eredi si rifiutano?).
grazie
Buongiorno Gian, in questi casi vige la responsabilità solidale di tutti gli eredi nei confronti della banca. Cordiali saluti.
Buongiorno,
Il mio defunto padre aveva un finanziamento con assicurazione sottoscritta in caso di morte. Tale assicurazione mi ha chiesto tra i vari documenti l’Estratto di Matrimonio dei miei genitori.
Anche se il finanziamento e la relativa assicurazione erano solo a carico di mio padre, l’assicurazione potrebbe fare ricadere su mia madre, ancora in vita, il risarcimento dovuto alla finanziaria (o parte di esso) per via della comunione dei beni?
Altrimenti a che scopo richiedere tale documento?
Buongiorno Franco, in questi casi è consigliabile verificare quanto prevede il contratto di assicurazione collegato al finanziamento e di confrontarsi eventualmente con l’assicurazione che si renderà disponibile per risolvere i suoi dubbi. Cordiali saluti.
Nel caso di decesso dell’intestatario assicurazione mutuo ed avendo comunque venduto l’immobile prima del decesso gli eredi ereditano la liquidazione della polizza?
Gentile Davide, siamo spiacenti ma non ci è chiaro il suo quesito. A quale polizza si riferisce? Saremmo lieti di aiutarla laddove possibile. Cordiali saluti.
Buongiorno volevo delle delucidazioni,io e la mia compagna abbiamo un mutuo cointestato di un immobile, abbiamo inoltre un bambino e solo io ho dei debiti riguardanti un prestito personale e un quinto dello stipendio,in caso di morte ,il mutuo continuerebbe a essere pagato dalla mia compagna in toto,ma i prestiti a nome mio? Sarebbero accollati a lei ?anche se comunque non è ereditaria ma solo cointestataria del mutuo?
Buongiorno Giuseppe, nel caso venisse a mancare, la sua compagna non risulterebbe tra i chiamati all’eredità, mentre vi risulterebbe suo figlio e pertanto, qualora accettasse l’eredità, erediterebbe anche i suoi debiti. Cordiali saluti.
Buongiorno: due figli piccoli, noi genitori non coniugati, possediamo al 50% ciascuna una prima casa in cui viviamo, per la quale abbiamo stipulato una polizza, e solo io possiedo una seconda casa (con mutuo in corso), per la quale non ho attivato ancora assicurazioni. In caso di morte, la parte restante di mutuo a chi rimane in carico? Ai figli minorenni? Ai miei genitori? Alla mia compagna?
grazie
Buongiorno Daniele, nel caso venisse a mancare, il suo patrimonio comprensivo di attività e passività spetterà ai suoi figli. Cordiali saluti.
Buongiorno, mia figlia col marito viaggiano molto, ho sempre avuto quest ansia che se accadesse loro qualcosa , oltre al dolore, come risolvere il problema del loro mutuo per la compera della loro casa? Chi potrà continuare a pagarlo? Sarei felice se potessi farlo io come genitore della figlia. È possibile?grazie mille.
Buongiorno, in caso di decesso dei mutuatari, in assenza di una polizza sulla vita legata al mutuo, quest’ultimo entrerà nell’asse ereditario e sarà a carico di chi deciderà di accettare l’eredità. Cordiali saluti.
Buongiorno, mutuo cointestato tra marito e moglie ma la proprietà è esclusiva sulla moglie. Muore il marito la moglie continua a pagare le rate del mutuo ed infine vende il bene per saldare il residuo. La stessa può avvalersi sui figli del primo matrimonio che hanno accettato l’eredità del padre deceduto per il suo 50% anche se per cause a lei avverse ha venduto la casa? Grazie sin d’ora
Gentile Carmela, si tratta di una situazione particolare, che richiede una lettura attenta della documentazione e una analisi dello svolgimento, anche temporale, dei fatti. Per tal motivo le suggeriamo di chiedere la consulenza di un legale. Cordiali saluti.
Buongiorno, ho acquistato da poco un appartamento sottoscrivendo un mutuo per l’80% del suo valore, tuttavia sono scettica sulla scelta di attivare un’assicurazione per la vita, poiché molto costosa. A premere affinché io lo faccia sono i miei familiari. Non sono coniugata e non ho figli, dunque l’eredità della casa e del mutuo ricadrebbe su mio padre e mia sorella. Affinché gli oneri del mutuo non ricadano su di loro è sufficiente, in caso della mia morte, che rinuncino all’immobile perché questo venga assunto dalla banca e messo all’asta? O la procedura da parte della banca è più complicata e rischiano di essere coinvolti ugualmente nel pagamento di alcune spese? Grazie per l’attenzione, cordiali saluti.
Buongiorno Renata, affinché il mutuo stipulato dal de cuius non passi agli eredi, è necessario che quest’ultimi rinuncino a tutta l’eredità (art. 519 Codice Civile), non solamente all’immobile. Per conoscere nel dettaglio la procedura successiva alla rinuncia è necessario rivolgersi alla banca per chiedere informazioni, è probabile che richiedano la presentazione dell’atto di rinuncia all’eredità. Cordiali saluti.
Salve Virginia,nel 2004 io e mio marito abbiamo stipulato un mutuo di 72000 mila euro,nel 2005 mi è venuto a mancare mio marito lui mi aveva detto che aveva sottoscritta una polizza causa morte,il fatto sta che mi è stata negata dalla banca,prima mi hanno detto che c’era dopo di che mi dicono che non c’è più che avevo capito male,solo 17 anni che non mi raccapacito di questa situazione non so più cosa fare.ho 4 figli e sto ancora pagando il mutuo era per 20 anni, non capisco purtroppo non posso dimostrare non ho niente,solo che nel contratto c’è la clausula sia di incendio e scoppio, e causa morte, se è possibile avere qualche consiglio grazie
Buongiorno Virginia, le suggeriamo di far visionare tutta la documentazione in suo possesso da un legale, in modo tale da approfondire la questione. Cordiali saluti.
Buonsera,
Mi chiamo Maria, nel 1999, essendo io disoccupata, nullatenente fui costretta a firmare un mutuo che mio marito (allora vivente) stipulò con la Cassa di Risparmio di Volterra (L.80.000.000) da premettere che mio marito era stato assunto assunto da poco. Una anomalia madornale, secondo il mio modesto parere. Per non tirarla per le lunghe, dopo tanti vicissitudini, rivalutazione mutuo, prestiti con la MPS, mio marito si suicida nel 2012. I miei figli e io abbiamo fatto rinuncia all’eredità. Però, a sentire gli addetti ai lavori, la metà dei debiti insoluti pesa sulla mia testa. Io vivo con un assegno sociale INPS. Mi è arrivato un atto di precetto, ma davvero, non posso pagare essendo avanti con gli anni e nullatenente. Cosa mi accadrà? Ringrazio sentitamente per la risposta
Gentile Maria, ci dispiace per la Sua situazione. Trattandosi di una situazione tanto delicata, le suggeriamo di affidarsi ad un legale. Un cordiale saluto.
Buongiorno, nel caso il mutuo fosse intestato completamente al marito, ma la casa fosse intestata completamente alla moglie. E il marito muore, il restante mutuo viene suddiviso tra la moglie e i due figli eredi , o solo alla moglie intestata alla proprieta? Nel caso il debito del mutuo residuo debba essere suddiviso con i figli, la proprietà viene suddivisa in parti coi figli? Premetto che un figlio è da precedente matrimonio ringrazio Serena
Gentile Serena, ipotizziamo che, in una situazione di questo tipo, l’istituto di credito si rivolgerebbe in primis all’intestatario dell’immobile e poi agli eredi. Il nostro consiglio è quello di rivolgersi all’istituto di credito che ha erogato il mutuo per chiarire i suoi dubbi e ottenere risposte certe relative al suo caso specifico. Cordiali saluti.
Buongiorno,
mutuo cointestato con moglie, marito lavoratore a tempo indeterminate e la moglie casalinga 2 figli minorenni… se dovesse morire il marito e la moglie con la reversibilità non riuscisse a pagare le restanti rate del mutuo, la moglie può decidere di vendere la casa e saldare il residuo del mutuo liberandosi del debito?
grazie mille
Gentile Matteo, non essendo a conoscenza dei dettagli del vostro contratto di mutuo è difficile fornirle una risposta esaustiva, per questo motivo le suggeriamo di rivolgersi presso l’istituto di credito che ha erogato il mutuo. Quest’ultimo le fornirà l’assistenza necessaria per risolvere i suoi dubbi. Cordiali saluti.
Buonasera in presenza dì mutuo con polizza vita 50 + 50 in regime dì separazione dei beni alla morte del coniuge l’assicurazione ha pagato il 50% il rimanente debito passa in eredità al figlio maggiorenne? Ho fatto la successione includendo la proprietà degli immobili al figlio dichiarando alla banca l’accollo del rimanente mutuo del 50% a mio carico. Può la banca non accettare l’accollo a mio solo carico? Il debito del rimanente 50% che avrebbe dovuto andare in eredità è stato estinto dall’assicurazione.
Buongiorno Anna Grazia, sarà l’assicurazione ad occuparsi di tutti i pagamenti con la banca per quanto riguarda la quota del mutuo di cui era intestatario il coniuge defunto, mentre il coniuge superstite dovrà provvedere al pagamento del restante 50% di cui era intestatario. Non sarà necessario, quindi, un accollo e il figlio non verrà coinvolto nel contratto di mutuo. Le suggeriamo di confrontarsi con la banca per chiarire la vostra situazione. Cordiali saluti.
Salve, in caso di mutuo cointestato e il solo marito con polizza vita legata al mutuo se muore marito moglie deve continuare a pagare il mutuo?
Buongiorno Selim, la copertura assicurativa riguarda il 50% del mutuo, per cui il coniuge superstite dovrà continuare a pagare la quota restante. Per informazioni più dettagliate le suggeriamo di rivolgersi all’istituto di credito di riferimento. Cordiali saluti.
Se l’erede titolare del mutuo muore, gli eredi no hanno un lavoro ma sono al nero
Possono rimodulare il residuo
Grazie
Mancano 18 mesi 162 rate pagate
Gentile Graziano, in questi casi è necessario rivolgersi direttamente presso la banca per verificare se sia possibile procedere nel modo da lei esposto. Cordiali saluti.
Buongiorno, in Caso il partner ancora ha il mutuo da pagare ma aveva anche assicurazione alla vita. La moglie e I figli hanno fatto la richiesta di successione da dieci mesi ancora risolto niente perche copagnia assicurativa non risponde . Nostro Avvocato manda email alla assicurazione pero Loro non rispondono. Cosa possiamo fare?
Buongiorno Rada, le suggeriamo di rivolgersi al Vostro legale affinché solleciti l’agenzia assicurativa. Cordiali saluti.
Buongiorno, avrei bisogno di una delucidazione che nessuno ha saputo darmi.
Se una donna senza assicurazione intesta a se la casa e fa un mutuo con garante un figlio, dopo la sua morte, visto che i figli hanno rinunciato all’eredità, la casa sarà del figlio che ha fatto da garante o andrà all’asta? Stessa cosa per il mutuo, dovrà pagarlo o no il figlio? Grazie.
Buongiorno Lucia, in questi casi è necessario verificare quanto previsto nel contratto di mutuo e in caso di dubbi confrontarsi con l’istituto di credito. In linea generale, il garante può essere chiamato in causa nel pagamento delle rate nel caso in cui l’intestatario del mutuo risulti insolvente. Tuttavia, il garante non avrà alcun diritto sull’immobile e, quindi, non diventerà proprietario del bene. Cordiali saluti.
Buongiorno,
Sono proprietaria di una casa , la mia prima casa con mutuo e come garante mio papá.
Non ho assicurazione sulla vita. Sposata con separazione dei beni.
Ho in corso una malattia, dovessi non farcela.. la mia casa a chi andrebbe?
Saluti
Buongiorno Antonella, innanzitutto le auguriamo che le sue condizioni di salute migliorino. Rispondendo al suo quesito, in assenza di figli, l’eredità spetterebbe al coniuge e agli ascendenti (genitori) o ai fratelli e sorelle. Cordiali saluti.
Salve se mio padre in vita avesse stipulato un mutuo acquistando e intestando casa a mia sorella ,senza aver stipulato un assicurazione,io oltre ai beni avrei anche i debiti, potrei fare qualcosa. Si può comprare un immobile ad un figlio avendone altri ,e senza avere dato nulla ad essi.
Buongiorno Raffaela, è possibile comprare casa ad un figlio con un mutuo intestato al genitore. In caso di decesso di quest’ultimo, il mutuo, se non è coperto da assicurazione, entrerebbe nell’asse ereditario. Ipotizziamo che, in una situazione di questo tipo, l’istituto di credito si rivolgerebbe in primis all’intestatario dell’immobile e poi agli eredi. Questi potrebbero rifiutare l’eredità o accettarla con beneficio di inventario.
Inoltre, il figlio che “non ha avuto nulla dal genitore” potrebbe rivendicare la propria quota di legittima sull’immobile acquistato all’altro figlio. Cordiali saluti.
Marito intestatario del mutuo con assicurazione sulla vita e moglie in comunione dei beni che fa da fideiussore garante, se muore il marito l’assicurazione copre le rimanenti quote o fideiussore deve continuare a pagare? Vi sono due figli minorenni di cui uno invalido.
Buongiorno, sulla base di quanto ci espone sembrerebbe che la moglie, in qualità di fideiussore garante ed essendo in comunione dei beni, dovrebbe continuare a pagare le restanti quote. Per tutte le specifiche relative alle quote del mutuo suggeriamo di richiedere maggiori informazioni alla banca di riferimento. Cordiali saluti.
Casa cointestata 50/50 ancora mutuo da pagare, il marito muore senza figli,la mogli può vendere la casa anche se i fratelli non vogliono? Anche perché c’è ancora una parte del mutuo da pagare
Buongiorno Emilia, in assenza di figli, le quote del patrimonio ereditario spettano per 2/3 al coniuge e 1/3 agli ascendenti (fratelli e sorelle). Nell’eredità non sono compresi solo i crediti, ma anche i debiti che gli eredi devono estinguere e pagare integralmente. Se il mutuo non era coperto da assicurazione, il 50% entrerà nell’asse ereditario e gli eredi dovranno accollarsi il debito con l’istituto di credito e provvedere al pagamento delle rate, secondo le quote sopraccitate. L’immobile non potrà essere venduto in assenza di accordi. Cordiali saluti.
Buongiorno. Muore marito con mutuo cointestato con moglie, non assicurato. Il mutuo andrebbe ereditato al 50% da moglie e 50% dal figlio, ma il figlio minorenne non ha reddito e la moglie paga praticamente l’intero mutuo da sola. Estinto il mutuo e diventato maggiorenne il filgio, vedova e figlio decidono di dividere i beni di proprietà. Nel calcolo delle parti spettanti a ciascuno, la madre può esercitare il diritto di ripetizione per il fatto che il figlio non ha pagato la parte di mutuo ereditata? Grazie.
Buongiorno Giovanni, si tratta di una situazione particolare in cui, al momento dell’apertura della successione, gli eredi legittimi erano il coniuge e il figlio minorenne. Per quest’ultimo, immaginiamo che la madre avrà chiesto al Giudice Tutelare l’autorizzazione per accettare l’eredità con beneficio di inventario. Le suggeriamo di rivolgersi ad un legale per chiarire se oggi la madre sul vantare il diritto di cui ci ha parlato. Cordiali saluti.
Se il contraente sottoscrive una polizza vita legata al mutuo e muore pochi mesi prima della scadenza, l’assicurazione paga le restanti rate del mutuo, gli eredi possono riscattare la restante parte di capitale assicurato?
Nella specie, capitale assicurato 4200 € (come da estratto conto annuale inoltrato dalla compagnia ), capitale versato alla banca 1350€. Gli eredi possono riscattare la differenza di 2850€?
Buongiorno Annamaria, dipende da quanto pattuito nel contratto stipulato. Le suggeriamo di verificare il contenuto e di chiedere supporto all’assicurazione in caso di dubbi. Cordiali saluti.
buon giorno, ho un mutuo cointestato con mio marito , la casa è intestata solo a me in regime di separazione beni, mio marito non ha potuto assicurarsi.
Nel caso in cui dovesse mancare io sono nominata erede universale, non abbiamo figli e lui non ha più io genitori. Visto che nel frattempo ho cambiato lavoro e non ho piu un contratto indeterminato statale la banca può portarmi via la casa o io rimango unica intestataria del mutuo e continuo a pagare e basta? Grazie
Gentile Serena, ipotizziamo che finché lei pagherà la Sua quota e quella di Suo marito nulla le verrà portato via. Le consigliamo di verificare quanto disposto dal contratto di mutuo nel caso si verifichi il decesso di uno dei due intestatari. Cordiali saluti.
Nel caso di mutuo cointestato e polizza vita 50 e 50 (per i 2 coniugi), con il decesso del padre e figli maggiorenni, in presenza di esonero di dichiarazione di successione, la madre può prendere pieno accollo del mutuo? È necessaria rinuncia da parte dei figli? Grazie in anticipo per la risposta.
Gentile Marco, dipende da quanto prevede la polizze assicurativa stipulata. Le suggeriamo di approfondire i dettagli della stessa. Cordiali saluti.
nel caso di un mutuo cointestato, con polizza morte 50 e 50 (frazionata ai 2 coniugi), nel caso di decesso simultaneo di entrambi (es. incidente), immobile andrà ai figli , con mutuo estinto ?
Buongiorno Massimiliano, se i coniugi hanno sottoscritto una polizza sulla vita legata al mutuo, nel caso di morte simultanea di entrambi, gli eredi non dovranno preoccuparsi del pagamento del debito residuo, in quanto sarà l’assicurazione ad occuparsi di tutti i pagamenti con la banca. Cordiali saluti
mutuo cointestato a madre e due figli muore la madre e la casa mutuata va a 4 figli eredi di cui solo due cointestari del mutuo chi paga le rimanenti rate relativamente alla quota (33%) della madre defunta (tutti e quattro gli eredi vero mentre i cointestatari continuano a pagare la loro quota grazie per la risposta
Buongiorno, il debito relativo al pagamento del mutuo andrà ripartito, per la quota della madre, tra tutti e quattro gli eredi e gli eredi dovranno corrispondere alla banca la loro quota.
E cosa succede se gli unici eredi sono minorenni e il mutuo, precedentemente intestato a madre e padre non coniugi, è stato estinto parzialmente da assicurazione a seguito del decesso del padre? L’accollo della madre di tutta la parte residua è fatta d’ufficio dalla banca con la sola successione? o la madre deve provvedere all’accollo?
Salve Daniela, con la presentazione della dichiarazione di successione l’erede, la madre, subentra in tutti i rapporti attivi e passi del de cuius. Pertanto, il saldo del pagamento della quota residua del mutuo sarà a carico della madre, non è necessario procedere in altro modo. A maggior tutela, può informare la banca che è subentrata nella qualità di erede.