Fac simile del certificato APE: esempio di attestato di prestazione energetica

Chiunque abbia avuto a che fare con una vendita o un acquisto di un immobile, o abbia stipulato un contratto di locazione per la propria abitazione oppure abbia ristrutturato casa, avrà sentito senz’altro parlare dell’attestato di prestazione energetica. In questo articolo potrai scaricare il fac simile del certificato APE ed avere tanti informazioni utili sul rilascio, sulla validità e sul costo in questa certificazione energetica.

INDICE:

Struttura del certificato APE

Utilizzando l’esempio dell’APE riportato di seguito, analizziamo la struttura dell’attestato di prestazione energetica, esaminando le varie sezioni che lo compongono:

1. Data di scadenza del documento,

2. Destinazione d’uso prevalente dell’ambiente riscaldato secondo la classificazione del d.p.r. 412/93,

3. Oggetto dell’attestato, in cui si specifica se l’APE è riferito all’intero edificio, alla singola unità immobiliare o ad un gruppo di unità immobiliari con le medesime caratteristiche,

4. Motivazione per cui si richiede la certificazione,

5. Dati identificativi dell’immobile (come coordinate geografiche, foto dell’immobile, dati climatici, superfici e riferimenti catastali),

6. Servizi energetici presenti all’interno dell’immobile,

7. Prestazione energetica del fabbricato che evidenzia l’efficienza dell’abitazione in inverno e in estate,

8. Riferimenti, che sottolineano la prestazione media di edifici o unità immobiliari simili a quella in oggetto, fornendo la classe energetica ed indice di prestazione energetica al fine di valutare quanto la propria casa si discosti dalla prestazione media a parità di parametri e condizioni della struttura.

9. Prestazioni energetiche degli impianti e stima dei consumi di energia: vengono indicate le fonti energetiche utilizzate, con la relativa quantità di consumo annuo. Nella colonna finale sono riportati gli indici di prestazione energetica, distinti per fonti rinnovabili e non rinnovabili. Infine, si specifica la quantità di CO2 emessa dalla struttura, espressa in kg/m² annui,

10. Raccomandazioni: vengono fornite indicazioni su possibili interventi futuri per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare.

11. Altri dati energetici generali: vengono forniti informazioni sull’energia esportata, ossia l’energia prodotta da impianti come fotovoltaico o eolico che, una volta non consumata, viene ceduta a soggetti esterni,

12. Altri dati specifici del fabbricato: si riportano il volume riscaldato (V) e la superficie disperdente (S), che comprende le pareti perimetrali, la copertura e i pavimenti. Il rapporto tra S e V è un indicatore dell’efficienza energetica dell’edificio: più è alto, meno efficiente sarà l’edificio,

13. Dati di dettaglio degli impianti: sono forniti i dettagli relativi agli impianti presenti, per avere una panoramica completa sullo stato e sulle caratteristiche degli impianti stessi.

14. Informazioni sul miglioramento delle prestazioni energetiche: il tecnico certificatore può inserire le opportunità derivanti dagli interventi proposti, indicando eventuali incentivi statali o locali disponibili per il miglioramento dell’efficienza energetica,

15. Soggetto certificatore: sono riportate le informazioni del professionista che ha redatto l’attestato di prestazione energetica,

16. Sopralluoghi: il certificatore attesta di aver effettuato un sopralluogo o un rilievo diretto presso l’edificio,

17. Software utilizzato: si indica il software adottato per la certificazione, approvato dal Comitato Termotecnico Italiano (CTI),

18. Data e firma: sono indicati la data di emissione del certificato e la firma del certificatore.

Come leggere il certificato APE?

Per leggere correttamente l’attestato di prestazione energetica, bisogna verificare che tutte le informazioni siano complete. Ogni pagina del documento deve essere firmata e timbrata dal tecnico certificatore, di solito un geometra o un ingegnere; senza firma e timbro, infatti l’APE non è valido.

Un altro aspetto importante riguarda i dati dell’immobile e del proprietario, che devono corrispondere alla realtà; in caso di errori, l’APE non è valido e deve essere aggiornato. La data di scadenza, che si trova sotto la data di rilascio, è altrettanto rilevante, in quanto l’APE ha una validità di 10 anni e deve essere rinnovato prima della scadenza.

Inoltre, l’APE include informazioni sui “dati di base” come il metodo di calcolo utilizzato dal tecnico, il sopralluogo e il software di calcolo adottato. Un altro elemento da considerare è l’indicazione degli interventi migliorativi che potrebbero aumentare l’efficienza energetica dell’immobile, riducendo così i consumi e migliorando il comfort abitativo.

Infine, l’informazione principale contenuta nell’APE è la classe energetica, che indica l’efficienza energetica dell’immobile su una scala che va dalla A4 (più efficiente) alla G (meno efficiente).

Scarica il fac simile del certificato APE

Cliccando qui troverete un modello del certificato APE.

Il certificato APE viene consegnato con un file in formato .p7m firmato digitalmente dal tecnico abilitato.

Per approfondire leggi >> Certificato APE: cos’è e a cosa serve l’Attestato di Prestazione Energetica?