Dove richiedere la Visura Catastale e quanto costa?

Tra i diversi documenti del Catasto, la visura catastale online permette di acquisire una serie di dati relativi agli immobili presenti su tutto il territorio nazionale. Queste informazioni catastali sono utili e necessarie in molteplici situazioni. Vediamo insieme come e dove richiederla.

INDICE:

Chi può fare una visura catastale?

Partiamo da chi può richiedere una visura catastale. Chiunque può consultare le informazioni catastali contenute nelle visure. Questo significa che tutti, nel rispetto della normativa vigente, possono fare una visura catastale.

Questi dati sono relativi alle particelle iscritte al Catasto dei Terreni e ai beni censiti al Catasto dei Fabbricati e sono indispensabili in diversi casi. In particolare:

• ai fini del calcolo di alcune imposte sulla casa, in particolare IMU, TASI e TARI;
• per la stipula di un atto di acquisto o vendita di un immobile;
• quando occorre fornire la documentazione alla banca per un mutuo;
• in caso di allaccio delle utenze domestiche (energia elettrica, acqua, telefono);
• per conoscere gli immobili intestati ad una persona o ad una impresa in tutta Italia.

Dove si richiedono le visure catastali

Fin a qui abbiamo spiegato cosa è una visura catastale e chi può farla, adesso cerchiamo di chiarire dove richiederla. In realtà, ci sono diversi modi per ottenere una visura catastale. Si tratta di un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, quindi la sua richiesta dovrà avvenire presso gli Uffici Provinciali – Territorio dell’Agenzia delle Entrate. Questo non è tuttavia l’unico modo, vi è anche un’altra opzione molto pratica e veloce.

Cosa serve per richiedere una visura catastale telematica

Come anticipato, la richiesta può essere svolta attraverso l’uso di tre diverse modalità di ricerca, ovvero per:

1. soggetto
2. immobile
3. indirizzo

Per poter ottenere una visura catastale per soggetto online occorre prima di tutto distinguere se si tratta di una persona fisica o giuridica. Se la scelta ricade sulla prima, i dati richiesti sono:

• Ufficio del Catasto presso il quale effettuare la ricerca
• Catasto (terreni, fabbricati, terreni e fabbricati)
• cognome
• nome
• codice fiscale

Se il soggetto da ispezionare è invece una società o, in genere, di una persona giuridica è necessario conoscere la denominazione dell’impresa così come risulta registrata in Catasto.

La visura catastale telematica, oltre ad identificare la posizione di un immobile sul territorio di uno specifico Comune, ne definisce:

• i dati catastali (foglio, particella, subalterno)
• la categoria catastale, se è un’abitazione, un’autorimessa, un ufficio, un negozio, ecc.;
• la classe, definita in base a determinate finiture e caratteristiche;
• la consistenza, ossia la superficie netta e la superficie catastale (lorda);
• la rendita catastale per i fabbricati, il reddito dominicale per i terreni.

Quando la ricerca avviene per immobile, invece, i dati da inserire al momento della richiesta riguardano, oltre all’Ufficio del Catasto e al tipo di Catasto (fabbricati o terreni), i dati identificati dell’immobile. In particolare, è richiesto l’inserimento di: comune, foglio, particella o mappale, subalterno.

Nel caso di ricerca catastale per indirizzo, i dati da inserire riguardano l’indirizzo esatto dell’immobile, comprensivo del numero civico e del piano.

Quanto costa fare una visura catastale?

Il rilascio delle visure catastali tramite VisureItalia ha un costo di 7,00 euro, sia nel caso la ricerca venga fatta per soggetto o per immobile. Questo importo è comprensivo di Iva e dei tributi speciali catastali imposti dalla Agenzia delle Entrate. La consegna del documento avviene online in tempo reale, direttamente nella casella di posta del richiedente.

Quando, invece, l’ispezione è svolta per indirizzo, il costo della visura è di € 13,10, anche in questo caso Iva e tributi catastali compresi. La consegna avviene entro 2 ore lavorative, ma può essere ridotta a 15 minuti in caso di richiesta con urgenza.

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