Cos’è e a cosa serve il certificato catastale ventennale?

Se hai bisogno di avere uno storico dei trasferimenti di proprietà relativi a una unità immobiliare, il documento di cui hai bisogno è il certificato catastale ventennale. Vediamo nel dettaglio in cosa consiste, a cosa serve e anche come ottenerlo online.

INDICE:

Che cosa è il certificato catastale ventennale?

Come anticipato, il certificato catastale ventennale è un documento indispensabile per coloro che hanno la necessità di certificare la continuità dei trasferimenti di proprietà nel corso dei venti anni antecedenti l’ultimo atto di compravendita dell’immobile.

Questo certificato viene sempre integrato con la planimetria catastale dell’immobile o dell’estratto di mappa, nel caso dei terreni.

Per la richiesta del documento è necessario fare riferimento agli Uffici Provinciali del Catasto di competenza rispetto al luogo in cui è ubicato immobiliare. Tuttavia, non è necessario recarsi personalmente in Catasto.

A cosa serve questo certificato?

Si tratta di un documento essenziale nelle compravendite immobiliari, nelle successioni e in tutti i casi nei quali si ha bisogno di conoscere in maniera approfondita e affidabile la storia e i dati dell’immobile.

Infatti, una volta ottenuto il certificato si avranno a disposizione le seguenti informazioni:

• i dati identificativi dei soggetti (persone fisiche e/o persone giuridiche) intestatari della ditta catastale
• la natura e la quota dei diritti reali
• i dati catastali, attuali e storici, dell’unità immobiliare
• le modifiche nei dati catastali a seguito di variazioni d’ufficio da parte del Catasto
• le pratiche catastali registrate di frazionamento
• la soppressione e la creazione di nuove particelle e subalterni.

Il costo del documento richiesto online con VisureItalia è di 50,50 euro, comprensivo di Iva, della marca da bollo da euro 16,00 e del diritto fisso di 4,00 euro imposto dalla Agenzia delle Entrate.

Nel caso di atti meccanizzati registrati in Catasto, la consegna avviene direttamente nella propria casella di posta entro 8 ore dalla richiesta. Quando, invece, si tratta di atti cartacei, la richiesta può essere presentata solo presso l’Ufficio Provinciale competente del Catasto e la consegna avviene sempre online ma sulla base dei termini previsti dal Provvedimento del 25/06/2010 dell’Agenzia delle Entrate.