Come fare una visura catastale all’Agenzia delle Entrate?

Come fare una visura catastale all’Agenzia delle Entrate?

La visura catastale viene rilasciata dall’Agenzia delle Entrate e contiene tutti i dati su un edificio o un’unità immobiliare. Si tratta di un documento utile per individuare la rendita catastale di un immobile, che serve per il calcolo dell’Imu e della Tasi. Vediamo in questo articolo come si può richiedere online in modo semplice e veloce.

In questo articolo scoprirai:

  1. Cosa contiene una visura catastale?
  2. Come vedere la propria visura catastale?
  3. Come fare visura catastale Agenzia delle Entrate online?
  4. Cos’è la visura storica per immobile?
  5. Rendita catastale Agenzia delle Entrate

Cosa contiene una visura catastale?

La visura catastale dell’Agenzia delle Entrate permette di consultare gli atti e i documenti catastali per ottenere informazioni su:

  • dati identificativi e reddituali dei beni immobili,
  • persone fisiche o giuridiche intestatarie di immobili,
  • mappa catastale e planimetrie,
  • monografie dei Punti Fiduciali e vertici della rete catastale,
  • elaborato planimetrico,
  • aggiornamenti catastali.

A differenza della planimetria che possono consultare soltanto gli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati, per le visure catastali l’accesso è consentito a tutti, pagando i relativi tributi speciali catastali nel rispetto della normativa vigente.

Come vedere la propria visura catastale?

Si possono consultare i dati catastali archiviati nella banca dati informatica, relativi agli immobili presenti in tutta Italia, presso qualsiasi Ufficio provinciale – Territorio, sportello catastale oppure in via telematica tramite il sito dell’Agenzia delle Entrate. In caso di dati informatizzati, la visura si rilascia in formato cartaceo se richiesta agli sportelli oppure come pdf se viene richiesta telematicamente. Per consultare i dati disponibili solo su supporto cartaceo, invece, bisogna recarsi presso l’Ufficio provinciale – Territorio competente.

Come fare visura catastale Agenzia delle Entrate online?

La soluzione più comoda e veloce è richiedere le visure catastali online su VisureItalia, senza perdere tempo nelle interminabili file allo sportello. Si può inoltrare la richiesta per soggetto (persona fisica o giuridica), per indirizzo e immobile:

Visura catastale persona fisicaRichiedilo qui

Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:

Visura catastale persona fisica
Visura catastale persona giuridicaRichiedilo qui

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Visura catastale persona giuridica
Visura catastale per indirizzoRichiedilo qui

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Visura catastale per indirizzo
Visura catastale immobileRichiedilo qui

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Visura catastale immobile

Per ottenere una visura catastale per persona fisica bisogna conoscere l’Ufficio del Catasto presso il quale effettuare la ricerca, il Catasto (terreni, fabbricati, terreni e fabbricati), il nome, cognome e il codice fiscale. Se il soggetto da ispezionare è invece una persona giuridica è necessario conoscere la denominazione dell’impresa così come risulta registrata in Catasto.

Quando si effettua la ricerca per immobile, invece, i dati da inserire riguardano, oltre all’Ufficio del Catasto e al tipo di Catasto (fabbricati o terreni), quelli specifici dell’immobile (comune, foglio, particella o mappale, subalterno). Nel caso di richiesta di una visura catastale per indirizzo, infine, i dati da inserire riguardano l’indirizzo esatto dell’immobile, comprensivo del numero civico e del piano.

Cos’è la visura storica per immobile?

Oltre alle visure catastali che abbiamo elencato sopra, vi è anche la possibilità di richiederne una storica. Quest’ultima evidenzia tutte le variazioni catastali di un immobile avvenute nel tempo. Serve quindi per conoscere la storia di un terreno o fabbricato e per fornire importanti informazioni durante le trattative preliminari di compravendita, per il calcolo dell’IMU o per la dichiarazione dei redditi.

Si possono richiedere online su VisureItalia anche le visure catastali storiche: sarà sufficiente conoscere gli identificativi catastali dell’immobile o i dati del soggetto intestatario.

Leggi anche >> Visura catastale storica: quali sono i costi?

Rendita catastale – Agenzia delle Entrate

La rendita catastale è il valore attribuito ai fini fiscali ad ogni immobile registrato al Catasto. La rendita catastale per i fabbricati e il reddito dominicale e agricolo per i terreni, infatti, sono i valori attribuiti dal Catasto ai fini dell’ imposizione fiscale per successioni, donazioni, atti di compravendita e per il pagamento di IMU, TARI e TASI.

Per la maggior parte delle unità immobiliari, la rendita catastale si calcola moltiplicando la consistenza dell’immobile per il corrispondente valore riportato nelle tariffe d’estimo (ossia un valore numerico assegnato all’immobile in riferimento alla zona in cui si trova e alla destinazione d’uso).

FONTE: Agenzia delle Entrate

 

Legal Service Specialist in VisureItalia®

Legal Service Specialist – Ho acquisito una formazione tecnica in architettura di interni e nell’architettura del paesaggio. Da venti anni svolgo la professione di visurista per ispezioni ipotecarie e catastali presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari ed il Catasto per conto di studi notarili, enti di riscossione e istituti di credito. In VisureItalia® ricopro il ruolo di Legal Services Specialist e coordino le attività del team di visuristi operativi in tutti gli Uffici di Pubblicità Immobiliare in Italia. Su SmartFocus condivido le mie conoscenze per facilitare l’accesso alle banche dati pubbliche e ai Pubblici Registri in particolare.

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5 commenti per "Come fare una visura catastale all’Agenzia delle Entrate?"

  • Mario Stricagnolo ha detto:

    Grazie devo verificare meglio il problema e vi richiamerò

  • Mario Stricagnolo ha detto:

    Siete in grado di correggere alcuni errori?

    • Redazione ha detto:

      Buongiorno Mario, dipende dalla tipologia di errore catastale riscontrata. Nel nostro servizio Istanza al Catasto trova elencati gli errori sui quali possiamo intervenire. Restiamo a Sua disposizione, cordiali saluti.

  • Adriana Bellimi ha detto:

    Perché gli uffici di Trieste non rispondono al telefono ? Se sono in ferie v che i dovrebbe essere una comunicazione della segreteria telefonica per educazione almeno

    • Redazione ha detto:

      Buongiorno Adriana, siamo spiacenti ma non siamo a conoscenza delle motivazioni di questo mancato riscontro. Cordiali saluti.

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