Come fare la consultazione dei registri immobiliari?
La consultazione dei registri immobiliari è essenziale per ottenere una visione chiara e completa della situazione giuridica e amministrativa di un determinato immobile. In questo articolo capiremo cosa sono i registri immobiliari e come è possibile effettuare la consultazione online servendosi dei servizi offerti da VisureItalia.
INDICE:
Cosa sono i registri immobiliari?
I registri immobiliari permettono di conoscere tutti i dettagli relativi agli immobili, ad esempio se questi sono gravati da privilegi o da ipoteche oppure se hanno subìto un passaggio di proprietà. Ancora, sono utili per conoscere i dati anagrafici del proprietario di un terreno o di un fabbricato.
Sulla base di quanto disciplinato dall’articolo 2643 del Codice Civile, infatti, nei registri immobiliari sono iscritti contratti, atti e provvedimenti che riguardano le vicende relative agli immobili e ai diritti reali su di essi insistenti, come compravendite, pignoramenti, modifiche al diritto di usufrutto e ipoteche.
Dove si trovano i registri immobiliari?
I registri immobiliari si trovano nella Conservatoria dei Registri Immobiliari, o Ufficio di Pubblicità Immobiliare, che è presente in ogni provincia italiana. Poiché hanno natura pubblica, chiunque abbia interesse a consultare i registri immobiliari può accedere alla Conservatoria per consultazione oppure per presentare una richiesta di annotazione, trascrizione e iscrizione. Per accedere ai registri immobiliari, nello specifico, è possibile rivolgersi al sito web di VisureItalia in modo tale da fare un’ispezione ipotecaria e conoscere tutte le informazioni relative ad un immobile.
Come fare la consultazione dei registri immobiliari?
Gli uffici della Conservatoria mettono a disposizione diverse tipologie di documento richiedibili online, come le seguenti:
Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura ipocatastale per immobilePotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura ipocatastale per soggettoPotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura ipotecaria persona fisicaPotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura ipotecaria persona giuridicaPotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura ipotecaria pregiudizievoli persona fisicaPotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura ipotecaria pregiudizievoli persona giuridicaPotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Nota di trascrizione online immobilePotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Copia atto notarileDi cosa si occupa la Conservatoria?
Le competenze della Conservatoria riguardano tre diverse aree:
Trascrizione e iscrizione
La trascrizione è la formalità attraverso cui vengono resi pubblici i contratti o gli atti con oggetto il trasferimento della proprietà di un bene immobile o la costituzione, modifica o trasferimento di un altro diritto reale immobiliare, così come gli altri atti e domande giudiziali per cui si richiede la trascrizione. L’iscrizione è, d’altra parte, la formalità necessaria per poter costituire una ipoteca.
Domanda di annotazione
Si ricorre alla formalità dell’annotazione per rendere pubblici gli interventi successivi, modificativi o estintivi, relativi ad un’altra formalità di trascrizione, iscrizione o annotazione, nei casi stabiliti dalla legge.
Cancellazione ipoteca
In questo caso si fa riferimento alle ipoteche iscritte a garanzia di mutui e finanziamenti, anche non fondiari, concessi da chi esercita attività bancaria e finanziaria e da enti di previdenza obbligatoria ai loro dipendenti e iscritti.
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