Come evitare di pagare la tassa di successione?
Mettiamo il caso in cui un genitore sia proprietario di due appartamenti che vorrebbe lasciare ai figli. Per lui sarebbe più conveniente fare una donazione oppure attendere la successione? Dove pagherebbe meno imposte? Scoprilo qui.
INDICE:
Cos’è la tassa di successione per una casa?
Chi riceve in eredità immobili e diritti reali immobiliari deve presentare la dichiarazione di successione e pagare, quando dovuta, l’imposta di successione. Dal 2017 i contribuenti possono presentare la dichiarazione di successione e la domanda di voltura catastale direttamente online, grazie ai servizi telematici delle Entrate.
Per farlo, bisogna entrare sul sito dell’Agenzia oppure rivolgersi ad un intermediario. La dichiarazione di successione, inoltre, deve essere presentata entro un anno dalla data di apertura della successione, da parte di uno dei soggetti obbligati come:
- i chiamati all’eredità e i legatari ed i loro rappresentanti legali;
- gli immessi nel possesso temporaneo dei beni;
- chi amministra l’eredità;
- gli esecutori testamentari.
Chi non è obbligato a pagare le imposte di successione?
Sono esonerati dall’obbligo di presentare la dichiarazione di successione i chiamati all’eredità ed i legatari che hanno rinunciato all’eredità ed i chiamati che, non essendo in possesso dei beni ereditari, hanno nominato un curatore per l’eredità giacente.
Inoltre, non vi è obbligo di presentarla anche se si verificano allo stesso tempo le seguenti condizioni:
- l’eredità passa al coniuge ed ai parenti in linea retta del defunto;
- l’attivo ereditario ha un valore inferiore ai 100.000 euro;
- l’eredità non contempla immobili o diritti reali immobiliari.
Quali documenti richiedere online per fare la dichiarazione di successione?
Prima di procedere con la dichiarazione di successione, è importante verificare l’entità dell’eredità e rintracciare gli eredi del defunto. Per farlo, puoi usufruire dei servizi messi a disposizione da VisureItalia, che consentono di raccogliere i dati utili alla presentazione della successione:
Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Documenti per successione beni mobili immobili e quotePotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Verifica debiti-del defuntoIl primo servizio consente di disporre di tutti i dati necessari per presentare la dichiarazione di successione. Nello specifico fornisce verifica tutti i beni mobili ed immobili e le quote societarie intestate ad una persona deceduta ed eventuali ipoteche, gravami, decreti ingiuntivi, pignoramenti a carico di un defunto
Inoltre, il secondo servizio consente di accertare lo stato, a carico di una persona deceduta, di eventuali passività, debiti e insolvenze, cartelle esattoriali e protesti in Agenzia delle Entrate, Equitalia e Camera di Commercio.
I nostri consulenti sono a tua disposizione per predisporre un preventivo comprensivo delle imposte di successione. La consulenza senza impegno e successivamente potrai richiedere la dichiarazione di successione online tramite VisureItalia.
Come evitare di pagare la tassa di successione?
In realtà non esiste un modo per evitare di pagare la tassa di successione. L’unico sistema plausibile, infatti, comporterebbe il rifiuto all’eredità, soprattutto se è costituita più da debiti che da crediti.
Ma allora perché è diffusa l’idea che una donazione possa evitare la successione? Si può aggirare la dichiarazione di successione e le conseguenti pratiche burocratiche se il defunto si era già spogliato dei suoi beni mediante degli atti di donazione compiuti quando era ancora in vita.
Lo Stato, tuttavia, al fine di evitare che dietro alle donazioni si possa nascondere l’intento di eludere le imposte di donazione, ha disposto che le stesse funzionino nello stesso modo. Aliquote, franchigie e adempimenti, infatti, sono gli stessi per entrambi i casi. Inoltre, sia nel caso di donazione che di successione, bisogna versare l’imposta catastale e di registro per quanto attiene ai passaggi di proprietà degli immobili. Anche nel caso di donazione bisogna rispettare le quote di legittima che potrebbero essere impugnate dopo la morte di chi ha donato l’immobile.
In ogni caso, il vantaggio della donazione è rappresentato dal fatto che le imposte vengono calcolate sul valore del bene al momento della donazione. Attraverso il testamento, invece, viene considerato il valore al momento del passaggio di proprietà ma può capitare che gli immobili, nel tempo, vedano un aumento nel valore.
Come si può risparmiare sulla donazione?
Per ottenere dei vantaggi da un punto di vista fiscale, si può valutare l’alternativa della donazione con riserva di usufrutto. Ciò significa che il donatario riceve la nuda proprietà dei beni donati, poiché il donante possiede l’usufrutto di tali beni. Il valore degli immobili, inoltre, viene calcolato sull’attuale valore catastale senza la possibilità di rivalutazione. In conclusione, le imposte vengono pagate solo sul valore della nuda proprietà che è determinato in base alle tabelle ministeriali e a seconda dell’età dell’usufruttuario.
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12 commenti per "Come evitare di pagare la tassa di successione?"
Buongiorno,
La successione dei nonni deceduti in Francia negli anni 70 non è mai potuta farsi per diversi motivi.
La loro casa era abitata ma ora è quasi inabitabile.
Tramite i nostri avvocati, pensavamo di pagare 10000 euro in tutto
Ma il costo totale per 27 successioni dal 1972 si ammonta a quasi 55000 euros.
La nostra famiglia, scioccata, non e in grado di pagare una tale somma.
Quale sarebbe la via di uscita per non pagare o pagare molto di meno ? Forse fare una donazione della casa al comune sapendo che ci saranno lavori importanti
Grazie
Buongiorno Orazio, trattandosi di una casistica particolare e specifica rispetto alla trattazione del nostro articolo, le suggeriamo di confrontarvi con i vostri legali. Quest’ultimi sapranno indicarvi la via migliore da percorrere. Cordiali saluti.
Buongiorno, mio padre ha ereditato una somma di denaro dopo la morte di mio zio (suo fratello) inferiore a 100.000 euro e non ci sono beni immobili. Perchè la banca ci ha comunicato che nel moneto in cui il tutto verrà sbloccato, dovremmo pagare una tassa di successione quando il valore ereditato è inferiore ai 100.000€?
Gentile Andrea, le suggeriamo di confrontarsi con la banca per far presente che l’eredità in attivo non supera il valore di 100.000 euro e non sono presenti beni immobili. In tale sede potranno analizzare nel dettaglio la sua situazione e fornirle un riscontro preciso al suo quesito. Cordiali saluti.
Buongiorno se si e’ sub proprietari di una casa e possibile che nel momento si erediti totalmente la casa non si debba piu’ pagare la tasse di successione in quando non sussiste nessun passaggio dato che si era gia’ di per se proprietari dell’immobile? Cordiali saluti
Buongiorno Erika, la situazione non è chiara. Cosa intende per sub proprietari? Forse che è cointestataria di un immobile e l’altro proprietario è deceduto? Cordiali saluti.
buon giorno io e mia moglie siamo proprietari di un appartamento come fare per non fare pagare ai nostri due figli la tassa di successione
Gentile Luciano, non esiste un modo per evitare di pagare la tassa di successione che è sempre dovuta. Cordiali saluti.
Buonasera, per non pagare la tassa di successione i 4 figli di mio suocero vogliono firmare una rinuncia all’eredità. Mi chiedo se questa rinuncia li porterà a non avere nulla nessuno e chi ne beneficerà?
Buongiorno Domenica, se i figli rinunceranno all’eredità, questa passerà agli eventuali nipoti. Se anche quest’ultimi non vorranno accettarla, dovranno rinunciare così come hanno fatto i genitori. Cordiali saluti.
Buongiorno,mio padre vuol lasciare casa a mio figlio cosa è più conveniente fare per non pagare troppe tasse?
Buongiorno Barbara, il nostro suggerimento è quello di rivolgersi ad un Notaio, quest’ultimo le consiglierà se procedere con una donazione in vita oppure con testamento. Cordiali saluti.