Certificato di destinazione urbanistica: quali sono i costi?
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Il certificato di destinazione urbanistica permette di venire a conoscenza della possibilità edificatoria di intervento su determinati terreni o aree urbane. Qual è il costo di questo documento? Scopriamolo insieme in questo articolo.
INDICE:
- Cosa vuol dire CDU?
- A cosa serve il certificato di destinazione urbanistica?
- Come fare la richiesta del certificato destinazione urbanistica online
- Qual è il costo per fare un certificato di destinazione urbanistica?
- Quante marche da bollo per il CDU?
- Quanto tempo ci vuole per un certificato di destinazione urbanistica?
- Chi paga il certificato di destinazione urbanistica?
Cosa vuol dire CDU?
Il CDU è l’acronimo del certificato di destinazione urbanistica, previsto dall’art. 30 del DPR n. 380 del 6/06/2001 “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”. Si tratta di un documento che certifica i parametri urbanistici, nonché gli indici e i vincoli di varia natura relativi a un terreno, così come definiti dagli strumenti di pianificazione comunale.
Il sopraccitato articolo prevede che il CDU debba essere obbligatoriamente allegato negli “atti tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni“, a meno che questi “terreni costituiscano pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell’area di pertinenza medesima sia inferiore a 5.000 metri quadrati“.
A cosa serve il certificato di destinazione urbanistica?
Il certificato di destinazione urbanistica è, quindi, un documento richiesto quando si stipula un atto pubblico di:
- compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie;
- compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito nel nuovo Catasto edilizio urbano se di superficie uguale o superiore a 5.000 mq;
- trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni (es. dichiarazione di successione).
La richiesta del CDU può essere presentata seguendo due differenti modalità:
- telematica, utilizzando lo sportello telematico;
- cartacea, consegnando i moduli compilati allo Sportello Unico dell’Ufficio Protocollo Generale.
Il documento ha validità un anno dalla data del rilascio, a meno che nel frattempo non siano intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici.
Come fare la richiesta del certificato destinazione urbanistica online
È possibile fare richiesta del certificato di destinazione urbanistica anche tramite il nostro e-commerce VisureItalia:
Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Certificato destinazione urbanistica cduUna volta effettuato l’ordine, verrete contattati dal servizio di Assistenza Clienti per la compilazione e consegna della documentazione necessaria per l’inoltro della richiesta del CDU al Comune. Quest’ultima, infatti, può avvenire soltanto se la domanda è completa; in caso contrario, i termini si considerano sospesi e viene richiesta la documentazione mancante.
Qual è il costo per fare un certificato di destinazione urbanistica?
Il costo del certificato di destinazione urbanistica richiesto tramite VisureItalia è di 61,00 €, Iva compresa.
Il prezzo non comprende le spese relative alle marche da bollo e ai diritti di segreteria del Comune. Soprattutto quest’ultimi non possono essere conosciuti anticipatamente, in quanto dipendo dal Comune nel quale viene fatta richiesta, e pertanto l’importo relativo a queste spese integrative potrà essere comunicato dal servizio Assistenza Clienti soltanto successivamente alla richiesta del certificato.
Quante marche da bollo per il CDU?
Solitamente, per il CDU sono richieste due marche da bollo da 16 €, la prima da presentare con la domanda mentre la seconda alla consegna del certificato (a seconda che si paghi o meno presso l’ufficio di consegna). Si ricorda inoltre che se il certificato supera le quattro pagine occorrono ulteriori marche da bollo. È richiesta una marca ogni quattro pagine.
La richiesta e il certificato di destinazione urbanistica sono quindi soggetti all’imposta di bollo. Tuttavia, quando il certificato è richiesto ad “uso successione”, sia la richiesta che il certificato potranno essere in carta libera.
Quanto tempo ci vuole per un certificato di destinazione urbanistica?
Per richiedere il CDU o certificato di destinazione urbanistica è sufficiente compilare il modulo online con i dati dell’immobile. Il documento verrà spedito nel termine dei 30 giorni richiesti dall’Ufficio Tecnico del Comune di competenza.
Chi paga il certificato di destinazione urbanistica?
La domanda per ottenere il certificato di destinazione urbanistica può essere effettuata dai proprietari o acquirenti dell’area in questione, dai notai, dai tecnici incaricati, dagli eredi e qualsiasi altra persona interessata.
In caso di vendita di un terreno, la richiesta del CDU è a carico e spese del venditore.
14 commenti per "Certificato di destinazione urbanistica: quali sono i costi?"
Salve se io ho già acquistato le due marche da bollo da 16€ posso utilizzarle con questo servizio ?
Buongiorno, potrebbe essere possibile inviandoci le marche originali. Cordiali saluti.
Salve vorrei sapere costi e modalità per un CDU relativo all acquisto di un terreno agricolo di 10 ettari suddiviso in n.8 particelle. Io in qualità di acquirente lo posso richiedere?
Grazie
Buongiorno Germano, il certificato di destinazione urbanistica su visureitalia.comha un costo di € 61,00, che non comprende le eventuali marche da bollo e i diritti di segreteria del Comune. Quest’ultimi variano a seconda del Comune di competenza, nonché in base al numero di particelle, ma sarà possibile quantificare il costo soltanto dopo aver contattato il comune. Può richiedere il documento in qualità di acquirente ma dovrà essere in possesso della copia del documento di identità del venditore. Cordiali saluti.
Nel modulo per richiedere il CDU viene chiesto il foglio e la particella mentre vedo che in alcuni documenti di compravendita è indicata anche la sezione. Come mai?
Il documento che che richiedo online ha valore legale e può essere utilizzato per le pratiche di compravendita?
Grazie!
Gentile Giulio, se per quel Comune è prevista la sezione e la conosce, la può indicare nel campo NOTE del form. Il certificato ha valore legale perchè viene consegnato in formato .p7m e se questo non è disponibile viene richiesto l’originale al Comune. Per qualsiasi dubbio o informazione può contattarci al Numero Verde 800171035 o su Whatsapp al +39 3491266146. Cordiali saluti.
getilissimo signor Francesco,feci un grave errore di comprare un terreno agricolo,e da quel giorno é cominciato il mio inferno, vivo in Svizzera da moltissimi anni, il mio terreno é diventato un intercluso, vorrei sapere dal comune di mondragone ce. com`é la situazione attuale del mio terreno,so che anno fatto una riunione per un piano di riqualificazione e valorizzazione della zona, ma purtroppo non riesco a mettermi in contatto col comune di mondragone risponde sempre la segreteria oppure suona e nessuno prende il telefono, sto facendo questo da circa un anno,lufficio tecnico e gli atri uffici non rispondono, mi aiuti a chi mi posso rivolgere? grazie
Gentile Eva, ci dispiace per i disagi che sta riscontrando nel comunicare con il Comune in cui è ubicato il terreno di Sua proprietà. Potrebbe provare a contattare via PEC il Comune.
Cordiali saluti.
Buonasera, stiamo facendo la successione dopo che mio padre è deceduto sia per due case e di terreni agricoli dove una parte è sempre proprietaria mia madre. Hanno chiesto appunto il certificato di destinazione urbanistica per la successione, in questo caso serve oppure solo per donazioni o compravendita? Gazie mille per il riscontro
Gentile Valentino, le confermiamo che il certificato di destinazione urbanistica viene richiesto anche in caso di successione. Può farne richiesta anche tramite il nostro e-commerce VisureItalia. Cordiali saluti.
nel caso di vendita di un terreno chi è tenuto a richiedere e a pagare il cdu, compratore o venditore?
Gentile Cristina, la richiesta del CDU è a carico e spese del venditore. Cordiali saluti.
Ottimo come informazione grazie
Grazie Giovanni, ci fa piacere esserle stati di aiuto.