Categoria catastale D8: quali sono i requisiti?

La categoria catastale è un simbolo formato da una lettera e un numero che identifica una determinata tipologia di immobile ed evidenzia le sue qualità costruttive e strutturali. Dalla categoria catastale di un immobile dipendono le tasse che si devono pagare, come IMU e TASI, nonché le eventuali imposte di successione, di donazione, le imposte di registro, e via dicendo. Vediamo in questo articolo il significato e le principali caratteristiche degli immobili che presentano la categoria catastale D8.

INDICE:

Qual è la definizione di categoria catastale D8?

La categoria D8 identifica i fabbricati che sono stati costruiti o adattati nel tempo per esigenze particolari e speciali di un’attività commerciale e che non sono soggetti a cambio di destinazione. Per fare qualche esempio pratico, fanno parte di questa categoria:

• posteggi per barca nei porti turistici con servizi come approdo, fornitura di luce, acqua e telefono,
• campeggi,
• macelli, 
• capannoni destinati ai surgelati,
• fabbricati destinati alla grande distribuzione,
• aree deposito di rottami soltanto per lo stoccaggio.

Nello specifico, la visura catastale per immobile viene estratta con una ricerca eseguita attraverso i dati catastali dell’unità immobiliare. Oltre alla categoria catastale, questo documento riporta anche:

• superficie catastale,
• classe e rendita catastale,
• dati anagrafici degli intestatari dell’immobile,
• natura e quote dei diritti reali,
• variazioni catastali,
• note sugli atti di provenienza.

D’altra parte, se la ricerca è svolta su un soggetto, si può richiedere una visura catastale per persona fisica e giuridica. In questo modo è possibile prendere visione di quanto risulta al Catasto sugli immobili intestati ad un soggetto. In questo caso, oltra alla categoria, i dati del documento saranno quelli che seguono:

• dati catastali degli immobili,
• superfici catastali,
• rendita catastale,
• intestatari degli immobili e relative quote.

Qual è la differenza con la categoria catastale D7?

Mentre la categoria catastale D8 riguarda le attività commerciali, la categoria D7 identifica i fabbricati costruiti e quelli che vengono adattati per le esigenze dello svolgimento di un’attività di tipo industriale che non sono suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. Per fare degli esempi pratici, rientrano in questa categoria:

• le discariche la cui gestione comporta un reddito,
• gli impianti di lavaggio auto,
• aree di deposito di rottami in cui avvengono la lavorazione e la commercializzazione del prodotto,
• costruzioni adibite alla manutenzione degli autoveicoli,
• locali di deposito per attrezzi posizionati lungo le autostrade.

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