Categoria catastale D1: cosa significa?

Sapere a quale categoria catastale appartiene un fabbricato in cui si tiene una determinata attività è importante per calcolare la rendita catastale e quante tasse di devono pagare in riferimento all’immobile stesso. Non sai se il tuo immobile rientra nella categoria catastale D1? Ecco come puoi verificare i requisiti che occorrono per farne parte.
INDICE:
A cosa corrisponde il gruppo catastale D?
La categoria catastale D comprende le categorie speciali a fine produttivo o terziario:
- D/1 – Opifici
Opifici, cabine elettriche e autosilos con impianti di sollevamento delle auto - D/2 – Alberghi e pensioni
Hotel, locande, case di riposo per anziani, pensioni e villaggi turistici - D/3 – Teatri, cinema, sale per spettacoli
Anche arene, discoteche e parchi giochi - D/4 – Case di cura ed ospedali
Case di cura ed ospedali con fine di lucro - D/5 – Istituti di credito, cambio ed assicurazione
Istituti di credito, cambio ed assicurazione - D/6 – Fabbricati e locali per esercizi sportivi
Fabbricati e locali per esercizi sportivi con fine di lucro - D/7 – Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze che non possono avere destinazione diversa senza radicali trasformazioni
- D/8 – Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di un’attività commerciale che non possono avere destinazione diversa senza radicali trasformazioni
- D/9 – Edifici galleggianti o sospesi assicurati al suolo
Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio n. 514 - D/10 – Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole
Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole
Cosa vuol dire D1?
La categoria catastale D1 comprende gli opifici e i fabbricati in cui si svolge un’attività industriale resa per mezzo di meccanismi fissati. Si tratta quindi di stabilimenti o fabbriche che occupano interi fabbricati o porzioni di fabbricati nei quali si svolge un’attività che produce un bene economico e trasforma la materia prima in prodotti finiti e vendibili. Rientra nella categoria D1 anche la fabbrica che genera prodotti e servizi per venderli ad altri o ricavarne un utile come:
- autosilos con impianti di sollevamento delle vetture,
- falegnamerie che non hanno carattere artigianale,
- cabine elettriche, centrali idroelettriche,
- forni, caseifici e molini rilevanti dal punto di vista economico.
Come scoprire la categoria catastale di un immobile?
Per sapere qual è la categoria catastale di un fabbricato bisogna richiedere la visura catastale, sia se l’ispezione è svolta sull’intestatario sia se è eseguita con i dati catastali:
Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura catastale immobilePotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura catastale persona fisicaPotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura catastale persona giuridicaNel dettaglio, la visura catastale per immobile viene eseguita attraverso i dati catastali dell’unità immobiliare. Oltre alla categoria catastale, questa visura evidenzia anche:
- superficie catastale,
- classe e rendita catastale,
- dati anagrafici degli intestatari dell’immobile,
- natura e quote dei diritti reali,
- variazioni catastali,
- note sugli atti di provenienza.
Oppure, se la ricerca è svolta su un soggetto, si può richiedere una visura catastale per persona fisica e giuridica. In questo modo si può consultare quanto risulta al Catasto sugli immobili intestati ad un soggetto. In questo caso, i dati del documento saranno quelli che seguono:
- categoria catastale,
- dati catastali degli immobili,
- superfici catastali,
- rendita catastale,
- intestatari degli immobili e relative quote.
Come avviene il pagamento delle tasse per la categoria catastale D1?
Per capire quale sia l’ammontare delle tasse relative agli edifici che rientrano nella categoria D1, bisogna considerare la rendita catastale. Sulla base all’appartenenza di un immobile ad una specifica categoria, infatti, si stabiliscono dei coefficienti più elevati e di conseguenza le tasse che bisogna pagare possono essere più o meno care.
Leggi anche >> Legenda delle categorie catastali
4 commenti per "Categoria catastale D1: cosa significa?"
SALVE, HO UN TERRENO CON DESTINAZIONE D’USO D1, QUALI ATTIVITA’ POSSO SVOLGERE NELLO SPECIFICO? POTREI SVOLGERE L’ATTIVITA’ DI SFASCIO AUTOMOBILI? POSSO SVOLGERE L’ATTIVITA’ DI ROTTAME DI FERRO, ALLUMINIO, RAME, PIOMBO E ECC ECC ? GRAZIE ANTICIPATAMENTE
Buongiorno Claudio, le suggeriamo di rivolgersi all’Ufficio competente del Comune di riferimento per verificare nello specifico quali attività potrebbe svolgere nel suo terreno. Cordiali saluti.
Ho un edificio accatastato come D1.
L uso che posso farne dipende anche dalla licenza edilizia?
Mi spiego, sulla licenza edilizia è riportato “allevamento pollame e simili”, rientra questa categoria negli opifici?
Buonasera Anna, probabilmente si tratta di un errore. Le suggeriamo di rivolgersi ad un geometra per poter eseguire tutte le verifiche del caso e provvedere alla rettifica. Cordiali saluti.