Categoria catastale C7: definizione, caratteristiche e vantaggi
La categoria catastale è un sistema di classificazione fondamentale nel settore immobiliare, che permette di identificare e catalogare le diverse tipologie di immobili. Questa classificazione è di vitale importanza per facilitare le transazioni immobiliari e garantire una corretta valutazione e gestione degli immobili stessi. In questo articolo, esploreremo la categoria catastale C7 e illustreremo le sue definizioni, caratteristiche e vantaggi.
Indice:
Importanza della categoria catastale e la sua utilità
Come abbiamo anticipato, la categoria catastale svolge un ruolo cruciale nel fornire informazioni chiare e precise sugli immobili presenti sul territorio. Essa è utilizzata per fini fiscali, urbanistici e amministrativi, consentendo una corretta identificazione e classificazione degli immobili. Inoltre, la categoria catastale facilita le operazioni di compravendita, affitto e gestione degli immobili, fornendo una base solida per determinare il valore, gli obblighi e i diritti legati a ciascuna proprietà.
Per ottenere informazioni dettagliate sulla categoria catastale di un immobile, è possibile consultare la visura catastale disponibile online su VisureItalia, un servizio affidabile che fornisce accesso alle informazioni catastali.
Come ottenere una visura catastale online?
La categoria di un immobile è un’informazione che si può ricavare attraverso la richiesta delle visure catastali. Sulla base de dati che si conoscono, si può fare richiesta di quattro diverse tipologie di visura:
Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura catastale persona fisicaPotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura catastale persona giuridicaPotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura catastale immobilePotrai ricevere questo documento compilando questo modulo:
Visura catastale per indirizzoNello specifico, per la richiesta della visura catastale per persona fisica e giuridica bisogna inserire i dati del soggetto intestatario dell’immobile. La visura catastale per immobile, invece, può essere richiesta specificando i dati catastali dell’immobile (sezione, comune, foglio, particella e subalterno). Infine, nella visura per indirizzo, l’ispezione può essere svolta qualora si conoscano il Comune, l’indirizzo e il numero civico dell’immobile.
Definizione della categoria catastale C7
Fanno parte della categoria catastale C7:
- le tettoie chiuse e le tettoie aperte
- i lavatoi pubblici coperti
- i posti auto su aree private con copertura
Nella maggioranza dei casi si fa riferimento a degli spazi che sono delimitati con un’apposita segnaletica a terra e che si trovano su spazi privati al coperto. Ad esempio i piani pilotis, che precedentemente venivano annoverati nella categoria C/6, adesso vengano inseriti nella categoria C7.
Vantaggi della categoria catastale c/7
In linea generale è bene procedere all’accatastamento anche per le semplici aree dedicate al parcheggio auto. Vi sono però delle eccezioni che possono essere rappresentate dalle tettoie con una superficie inferiore a 8 metri quadrati oppure da manufatti precari (pollai, casotti, piccole concimaie).
Il vantaggio consiste nel fatto che in caso di realizzazione precaria, non vi è obbligo di dichiararlo al Catasto, con la possibilità di risparmiare sulle tasse. L’unico requisito da rispettare consiste nel fatto che è necessario richiedere al Comune il permesso di costruire, che deve essere valido anche per un’area vivibile creata dalla tettoia. Se non si richiede il permesso, infatti, può configurarsi il reato di abuso edilizio.
Potrebbe interessarti anche >> Qual è il significato della categoria catastale C3?
