Aste giudiziarie online e non più in tribunale: quali sono le ultime notizie?

Approvato a giugno il decreto di legge che consente di intraprendere le esecuzioni forzate immobiliari attraverso internet, compreso la fase dell’asta immobiliare. Ma come funzionerà il portale delle vendite pubbliche per le aste giudiziarie?

Aste giudiziarie online: le novità

Allo scopo di velocizzare i pignoramenti immobiliari, che spesso vanno avanti per decenni senza una risoluzione e con uno spreco di risorse notevole, le procedure concorsuali in materia fallimentare sono state rinnovate e prevedono un definitivo addio alla carta stampata. La novità principale, infatti, è che le aste giudiziarie avverranno telematicamente, al fine di garantire la massima informazione sulle procedure esecutive e aumentare la trasparenza delle vendite giudiziarie.

In che modo? Con la nascita del portale unificato delle vendite e delle aste giudiziarie, dal quale ciascun interessato potrà seguire le aste e acquisire le relative informazioni. Si tratterà, infatti, di un’unica area web gestita direttamente dal Ministero della Giustizia, mentre tutti i portali privati che attualmente pubblicano gli annunci delle aste giudiziarie non avranno più ragione di esistere – e di diffondere informazioni spesso frammentarie.

I costi delle aste giudiziarie online

Anche nel caso delle aste giudiziarie online, i costi della procedura esecutiva saranno anticipati dal creditore: si parla, in questo caso, di un contributo spese pari a 100 euro per ciascun atto esecutivo, dovuto per la pubblicazione sul portale delle vendite pubbliche degli atti esecutivi, riguardanti beni immobili o mobili registrati. Si potrà procedere alla pubblicazione solo dopo aver esibito la prova del suddetto pagamento. In base agli indici Istat, l’importo per la procedura esecutiva verrà adeguato ogni 3 anni circa.

Per ogni asta giudiziaria, infatti, bisognerà disporre obbligatoriamente della pubblicazione dell’avviso sul portale delle vendite pubbliche (la cosiddetta pubblicità). Qualora la pubblicazione non venga eseguita nel termine stabilito dal giudice, sarà il giudice stesso a dichiarare con ordinanza l’estinzione del processo esecutivo.

La pubblicazione sul portale delle vendite dovrà essere effettuata a cura del professionista delegato per le operazioni di vendita o del commissario o del creditore procedente. Per quanto riguarda le modalità tecniche, invece, saranno rese note mediante pubblicazione sul portale delle vendite pubbliche.

Documenti utili: Certificazione Ipocatastale Conservatoria Online

Procedendo all’asta giudiziaria online, è necessario predisporre tutta la documentazione prevista dal 2° comma dell’art. 567 del Codice di Procedura Civile – Legge 3 agosto 1998 n° 302 e successive modificazioni, per l’istanza di vendita nelle esecuzioni immobiliari, con Certificazione Ipotecaria e Catastale rilasciata dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari e dal Catasto.

Come ottenerla? È possibile richiedere una certificazione ipocatastale conservatoria online su Visure Italia. Il servizio, rivolto prevalentemente agli studi legali e alle società di riscossione crediti, permette di ottenere:

• accertamento patrimoniale in capo al debitore attraverso visure ipotecarie e storiche catastali finalizzato alla ricerca delle proprietà immobiliari da sottoporre a pignoramento ed esecuzione.
• compilazione, presentazione e ritiro nota di trascrizione del pignoramento presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari competente.
• presentazione del Certificato presso la Conservatoria RR.II. competente.

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