Visura Ipotecaria uso Legale
La visura ipotecaria uso legale è un servizio necessario nelle procedure di contenzioso e recupero crediti e consente di accertare a fini legali la consistenza del patrimonio immobiliare di una persona fisica o giuridica. Il servizio comprende l'ispezione ipotecaria in Conservatoria, gli atti notarili, le ipoteche o pregiudizievoli e la visura catastale
La visura ipotecaria uso legale viene incrociata con i dati catastali. Vengono sviluppate fino ad un massimo di 3 formalità degli ultimi 5 anni con indicazione dei comproprietari e delle parti (a favore e contro). In aggiunta, vengono indicate la rendita catastale, il classamento e i frazionamenti catastali che vengono rilevati per ogni singolo immobile.
La visura ipotecaria legale evidenza il saldo attuale dei beni immobili di proprietà del soggetto di interesse e in particolare:
- i dati anagrafici dei soggetti (persone fisiche o giuridiche) a favore e contro
- i dati catastali identificativi dei beni immobili rilevati (comune, catasto terreni o fabbricati, foglio, particella, subalterno, rendita ..)
- la natura dei diritti reali e le quote di proprietà
- eventuali gravami, servitù o vincoli, nonché trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli
- i dati di trascrizione in Conservatoria relativi alle tre formalità rilevate (data e numero di registrazione, data di trascrizione, articolo o registro particolare e casella o registro generale)
INFORMAZIONI IMPORTANTI
> Il servizio con Urgenza è garantito nei giorni e orari lavorativi: dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00.
> La visura ipotecaria uso legale è riferita ad una specifica sede provinciale della Conservatoria e del Catasto e limitata al solo periodo successivo alla informatizzazione degli atti in Conservatoria, generalmente dopo il 1975.
> Le visure ipotecarie relative a immobili ubicati in alcuni Comuni Tavolari delle provincie di Belluno e Udine potrebbero determinare un esito negativo.
> L'importo Tasse di 18,00 € è riferito alle tasse ipotecarie e tributi catastali previsti dalla Agenzia Entrate in base al DL n. 16/2012
Alcune domande e risposte
Che cosa è una visura ipotecaria legale ?
Se vogliamo fornire una definizione di visura ipotecaria legale, possiamo dire che si tratta di un documento che consente di accertare, a fini legali, la consistenza del patrimonio immobiliare di una persona fisica o giuridica. La visura ipotecaria legale serve ad un avvocato o ad uno studio legale per certificare, in sede di contenzioso, la titolarità giuridica di un immobile in capo ad una persona fisica o giuridica. Tale documento include l'ispezione ipotecaria presso la Conservatoria, gli atti notarili, la visura catastale e un controllo sulla presenza di ipoteche o altri vincoli pregiudizievoli.
Come fare una visura ipotecaria legale per soggetto ?
L'ispezione viene effettuata individuando preliminarmente l'elenco di tutte le formalità o atti notarili nei quali una persona fisica o giuridica sia registrata come parte a favore o contro. A seguito dello sviluppo di ogni formalità sarà possibile redigere la relazione patrimoniale con la consistenza dei beni immobili di proprietà del soggetto allo stato attuale, dei relativi atti di provenienza e delle ipoteche e pregiudizievoli. La relazione patrimoniale è specifica per un uso legale per contenzioso, accertamento di diritti reali o pratiche di recupero crediti.
Quali documenti sono necessari per richiedere una visura ipotecaria legale ?
Non è necessario presentare alcun documento per la richiesta, ma è importante avere a disposizione alcuni dati specifici per ottenere una visura ipotecaria legale. Tra questi ci sono: la Conservatoria, il nome e cognome o la denominazione e il codice fiscale della persona fisica o giuridica validato in Agenzia delle Entrate.
Dove si fa la visura ipotecaria uso legale ?
La visura ipotecaria legale è una ispezione online che viene effettuata da un esperto visurista con accesso alle banche dati della Conservatoria RR.II. e del Catasto. L'ispezione viene svolta attraverso i dati anagrafici della persona fisica (nome, cognome, codice fiscale) o giuridica (denominazione, codice fiscale). È importante che i dati siano coerenti con il censimento del soggetto nei Pubblici Registri Immobiliari.
Quali sono i tempi di consegna per una visura ipotecaria legale ?
Le tempistiche di consegna standard di una visura ipotecaria legale sono di 2 ore lavorative. Tuttavia, è possibile riceverla in soli 30 minuti richiedendo la consegna urgente.
Quanto costa una visura ipotecaria legale ?
La visura ipotecaria legale per soggetto, persona fisica o giuridica, su VisureItalia ha un costo di 60,00 € oltre iva e tasse ipotecarie per l'ispezione in Conservatoria RR.II. e lo sviluppo delle formalità ed ai tributi catastali per le visure in Catasto.
Come leggere una visura ipotecaria legale ?
Lo schema della visura ipotecaria legale è studiato per essere di facile comprensione. Nella sezione relativa ai beni immobili, per ogni unità immobiliare sono evidenziati i dati catastali e l'atto di provenienza di riferimento nonché le eventuali ipoteche o gravami riferite all'unità immobiliare. La relazione individua la consistenza del patrimonio immobiliare di proprietà di una persona fisica o giuridica allo stato attuale ed evidenzia anche gli immobili ceduti in forza di atto di compravendita, donazione o successione.
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
Vedi esempio
