Relazione Ipocatastale
La relazione ipocatastale o relazione ipotecaria completa viene eseguita su una singola Conservatoria RR.II. ed un solo bene immobile di cui si conoscano i dati catastali identificativi (catasto Terreni o Fabbricati, foglio, mappale e subalterno) e consente di avere un quadro completo dell'atto di provenienza e di eventuali ipoteche o pregiudizievoli.
La ricerca è riferita al periodo decorrente dalla data di automazione della competente Conservatoria RR.II. fino alla data di aggiornamento.
Il servizio prevede lo sviluppo di 3 formalità (trascrizioni e iscrizioni) in riferimento ad un bene immobile e qualora venga rilevato un numero maggiore di formalità, verrà sottoposto al Cliente un preventivo con la richiesta di autorizzazione a procedere.
La relazione ipocatastale comprende i documenti che seguono:
- ELENCO DELLE FORMALITÀ
- SVILUPPO DI N. 3 ATTI NOTARILI
- VISURA STORICA CATASTALE PER IMMOBILE
- MAPPA CATASTALE
INFORMAZIONI IMPORTANTI
> Le visure ipotecarie relative a immobili ubicati in alcuni Comuni Tavolari delle provincie di Belluno e Udine potrebbero determinare un esito negativo.
> La relazione ipocatastale viene svolta in una sola Conservatoria RR.II. e limitata al periodo successivo alla automazione della Conservatoria, dal 1975 fino alla data di aggiornamento della Conservatoria competente.
> Nel campo Subalterno, in caso di richiesta di una relazione ipotecaria su un terreno, inserire il numero 0 (zero).
> L'importo Tasse di 18,00 € è riferito alle tasse per l'ispezione ipotecaria (6,30 €), allo sviluppo di n. 3 formalità (3,60 € x 3) ed ai tributi catastali (0,90 €) previsti dalla Agenzia Entrate in base al DL n. 16/2012
Alcune domande e risposte
Cos'è la relazione ipocatastale ?
La Relazione Ipocatastale, anche chiamata Relazione Ipotecaria Completa, è un documento che, con riferimento ad un bene immobile, terreno o fabbricato, individua i dati del proprietario o dei comproprietari, la natura e quota dei diritti reali, l'atto di provenienza, la presenza di ipoteche, gravami, vincoli o pregiudizievoli. La relazione viene arricchita dalla mappa catastale che consente di individuare in modo preciso l'immobile nell'area urbana di riferimento.
Dove si richiede la relazione ipocatastale ?
La relazione ipocatastale, anche conosciuta come Relazione Ipotecaria Completa, può essere richiesta online su VisureItalia e viene consegnata via email come documento in formato PDF con allegati le visure, atti notarili e mappe catastali estratti dalla Conservatoria e dal Catasto.
Quali sono i tempi di consegna di una relazione ipocatastale ?
Le tempistiche di consegna previste per la relazione ipocatastale solo di 4 ore lavorative, dal lunedì al venerdì, 9/13 - 14/18.
Quanto costa una relazione ipocatastale ?
Il costo della relazione ipocatastale è € 66,80 comprensivo dell'IVA e delle tasse per l'ispezione ipotecaria € 6,30, delle tasse per lo sviluppo di n. 3 formalità € 18,00 e dei tributi catastali € 0,90
Chi rilascia la relazione ipocatastale ?
Conosciuta anche come relazione ipotecaria completa, la relazione ipocatastale viene eseguita da un esperto visurista con esperienza ventennale nell'ambito delle ricerche in campo immobiliare nelle banche dati pubbliche della Conservatoria e del Catasto. È un documento completo che viene rilasciato in seguito alla ispezione ipocatastale eseguita alla banca dati Sister ed allo sviluppo delle formalità.
Esistono altre tipologie di relazione ipocatastale oltre quella completa?
In alternativa alla relazione ipocatastale, la visura ipotecaria ventennale è una relazione più approfondita. La ispezione ipotecaria in questo caso viene estesa dai venti ai quaranta anni antecedenti la data dell'ultimo atto notarile attraverso la visura ai repertori cartacei della Conservatoria RR.II.
La relazione ipocatastale è valida come documento legale ?
Si, la Relazione Ipocatastale ha validità legale in quanto si basa su dati estratti dalle banche dati pubbliche della Conservatoria e del Catasto. Inoltre, alla relazione vengono sempre allegati anche le visure ipotecarie e gli atti notarili pertinenti.
Qual è la differenza tra una visura ipotecaria e una relazione ipocatastale ?
La visura ipotecaria fornisce una visione parziale della situazione di un immobile in quanto fornisce solo un elenco di formalità o atti notarili riferiti all'immobile. Per ottenere una panoramica più completa, può essere utile richiedere una relazione ipocatastale, che integra anche i dati provenienti dal Catasto e offre, attraverso una relazione completa, una visione più approfondita e precisa della situazione giuridica e tecnica dell’immobile. Con la relazione ipocatastale viene infatti evidenziato l'atto di provenienza, ossia l'atto di acquisto originario, ed eventuali ipoteche o pregiuzievoli che gravano sull'immobile o le annotazioni di cancellazione parziale o totale.
Relazione Ipocatastale, relazione ipotecaria completa e relazione consistenza patrimoniale sono la stessa cosa ?
Queste definizioni, pur essendo differenti, si riferiscono sostanzialmente tutte al medesimo documento.
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
Vedi esempio
