Perizia Immobiliare
La perizia immobiliare certifica il valore attuale di mercato di un immobile (appartamento, villa, ufficio, locale commerciale) in base non solo alla ubicazione, esposizione, destinazione d'uso e superficie ma anche alla conformità edilizia, urbanistica e catastale, alla eventuale presenza di abusi ed allo stato degli impianti.
Il servizio di perizia immobiliare è indispensabile quando serve una relazione peritale certificata del valore dell'immobile. Disponiamo di una rete di periti certificati presenti in tutto il territorio nazionale con conoscenza specifica del mercato immobiliare locale. Il tecnico, a seguito del sopralluogo, redige una relazione di perizia con il valore di mercato attuale dell'immobile sulla base dei dati di mercato e del valore di ricostruzione dell'immobile.
Il servizio di perizia immobiliare comprende:
- perizia del valore di mercato
- verifica della conformità edilizia ed urbanistica
- verifica della conformità catastale
- visura catastale storica
- estratto di mappa
- elaborato planimetrico
- planimetria catastale
INFORMAZIONI IMPORTANTI
> Per richiedere il servizio di perizia immobiliare dovrai inviare:
- atto di provenienza
- licenza edilizia di edificazione e eventuali varianti
> Qualora si renda necessario un secondo sopralluogo successivo al primo, è prevista una integrazione di € 175 + iva a copertura delle spese sostenute dal tecnico.
> Il costo del servizio si riferisce ad una unità immobiliare principale con un massimo di 4 pertinenze (cantina, garage, posto auto, mansarda, ..) purché ubicato nel medesimo complesso immobiliare.
Alcune domande e risposte
Quando è consigliabile richiedere una perizia immobiliare ?
La perizia di un immobile è indispensabile quando è necessario allegare una relazione peritale certificata del valore attuale di mercato di un immobile. È utile richiedere questo documento in contesti come compravendite, cause legali, successioni e divisioni patrimoniali. In una compravendita, ad esempio, la perizia garantisce una valutazione precisa dell’immobile, prevenendo controversie sul prezzo e facilitando l’ottenimento di finanziamenti. In caso di successione o divisione patrimoniale, invece, consente di determinare il valore degli immobili coinvolti, evitando conflitti tra gli eredi o le parti interessate. La perizia offre così affidabilità, prevenendo dispute future e garantendo la sicurezza delle transazioni.
Come si esegue la perizia di un immobile ?
Per redigere una perizia immobiliare è necessario, prima di tutto, il sopralluogo del tecnico, che raccoglie dati sull'immobile, come lo stato di conservazione, la posizione ed il valore di mercato, utilizzando anche i dati di mercato ed il valore di ricostruzione. Il tecnico verifica i titoli edilizi e certifica la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, per garantire che la documentazione sia in regola, in assenza di abusi, per un atto di compravendita o per un finanziamento.
Chi può fare una perizia immobiliare ?
La perizia di un immobile deve essere redatta da un professionista qualificato come un geometra, un ingegnere, un architetto o un perito edile. VisureItalia dispone di una rete di periti certificati presenti in tutte le province in Italia in grado di effettuare il sopralluogo in loco dell'immobile e predisporre una relazione peritale certificata.
Quali documenti sono necessari per richiedere una perizia immobiliare ?
Per la perizia immobiliare occorrono i seguenti documenti a cura del proprietario dell'immobile: l’atto di provenienza e la licenza edilizia con i relativi elaborati planimetrici oltre alle pratiche edilizie presentate per eventuali varianti, ristrutturazioni, ampliamenti, accorpamenti, divisioni o sopraeleveazioni.
Il Team di VisureItalia si occuperà di fornire al tecnico la visura catastale storica dell'immobile, l'estratto di mappa catastale, l'elaborato planimetrico depositato in Catasto e la planimetria catastale. Nel caso della planimetria ti invieremo il modulo di delega per la richiesta in Catasto.
Quanto tempo è necessario per ottenere una perizia immobiliare ?
I tempi di consegna standar della perizia immobiliare sono 10 giorni lavorativi successivi alla data del sopralluogo ma i tempi potrebbero variare in relazione alle caratteristiche dell'immobile oggetto di perizia.
La perizia giurata immobiliare è valida su tutto il territorio nazionale ?
Assolutamente sì. La perizia giurata su un immobile richiesta tramite VisureItalia ha validità su tutto il territorio nazionale, grazie alla nostra consolidata rete di periti qualificati operanti in ogni regione d'Italia.
Quanto costa una perizia immobiliare ?
Il costo della perizia immobiliare per un immobile a destinazione residenziale/abitativa è di € 350 oltre iva di legge. Il costo varia in base alla destinazione (ufficio, locale commerciale, destinazione alberghiera o industriale) ed alla superficie.
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
Vedi esempio
