Allineamento Catastale
Il servizio di allineamento catastale consiste nella verifica e nell'aggiornamento dei dati catastali di un immobile, terreno o fabbricato, in modo che siano intestati correttamente al proprietario dello stesso in adempimento al D.L. n. 78 del 31 maggio 2010.
Prima della stipula di un atto notarile di compravendita o di locazione o della presentazione della dichiarazione di successione, è obbligatorio verificare la corrispondenza tra i dati catastali di un immobile e gli attuali proprietari. Il servizio di allineamento catastale consente quindi di aggiornare la ditta catastale e la natura e quota dei diritti reali.
Per richiedere il servizio è necessario disporre di:
- atto notarile di provenienza
- modulo di delega e documento di identità del richiedente
INFORMAZIONI IMPORTANTI
> Nel campo Subalterno, in caso di richiesta di allinemanto catastale su un terreno, inserire il numero 0 (zero).
> Il servizio Assistenza Clienti comunicherà via email la documentazione necessaria per la presentazione dell'istanza presso gli Uffici del Catasto. Gli Uffici del Catasto della Agenzia Entrate in alcuni casi richiedono una integrazione di una marca da bollo da euro 16 che dovrà essere saldato prima del completamento del servizio
> I tempi di consegna sono riferiti alle attività professionali svolte e non comprendono i tempi di acquisizione ed evasione della pratica da parte degli uffici del Catasto.
> L'importo Tasse di 0,90 € è riferito ai tributi catastali previsti dalla Agenzia Entrate in base al DL n. 16/2012
Alcune domande e risposte
Come si fa l'allineamento catastale ?
L'allineamento dei dati catastali di un immobile deve essere effettuato in caso di errori riscontrati nella ditta catastale e/o nella natura e quota dei diritti reali in capo agli intestatari. Gli operatori del Contact Center di VisureItalia provvederanno a inviare il modulo di delega che dovrà essere presentato agli uffici del Catasto presso la Agenzia delle Entrate unitamente al documento di identità del richiedente.
A cosa serve l'allineamento catastale ?
L'allineamento catastale è un adempimento obbligatorio previsto dal D.L. n. 78 del 31 maggio 2010 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale al n. 125 e serve per garantire la conformità tra i dati catastali di un immobile e i dati dei proprietari con le relative quote.
A titolo esemplificativo, i casi in cui può essere svolto il servizio riguardano:
- l'indirizzo dell'immobile (cambio toponomastico)
- le quote o i diritti reali non specificati o scritti in maniera errata (ad es. 1/1 in comunione dei beni riportato su entrambi i coniugi)
- l'intestazione della ditta catastale ancora ai precedenti proprietari
- la mancanza di dati come codice fiscale o nominativi non corretti
Quali sono i costi dell'allineamento catastale ?
Il costo del servizio di allineamento catastale è pari a € 25,00 oltre iva di legge. La Agenzia delle Entrate può richiedere il versamento integrativo di una marca da bollo da € 16,00
Chi può aggiornare i dati nel Catasto ?
La correzione dei dati in Catasto può essere presentata da:
- proprietario dell'immobile
- locatario
- tecnico abilitato alla trasmissione telematica
Quando deve essere effettuato l'allineamento degli identificativi catastali ?
Se si riscontrano degli errori in visura catastale in relazione all'attribuzione di un immobile ai suoi legittimi proprietari, è indispensabile procedere con la pratica di allineamento catastale.
L'allinemento deve essere effettuato prima di:
- stipula di atto notarile di compravendita, donazione o divisione
- presentazione della dichiarazione di successione
- registrazione di contratto di locazione
- stipula di atto di cessione di beni immobili aziendali
Qual è la differenza tra istanza al Catasto e allineamento catastale ?
Mentre con l'istanza catastale si correggono errori prettamente materiali nella registrazione di un atto come quelli relativi al nominativo e al codice fiscale dell'intestatario, il servizio di allineamento catastale consente di aggiornare la ditta catastale, la natura e la quota dei diritti reali di un immobile in modo che risultino intestati correttamente all'effettivo proprietario.
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
Vedi esempio
