Planimetria Catastale Online
La planimetria catastale online è la rappresentazione grafica in scala 1:200 di una singola unità immobiliare censita al Catasto Fabbricati con indicazione della disposizione interna dei vani, della loro destinazione d’uso e degli accessi all’unità immobiliare. Può essere richiesta solo dal proprietario dell'immobile con delega e documento di identità.
La planimetria online evidenzia:
- numero di vani
- destinazione d'uso dei locali (letto, bagno, cucina, posto auto, ..)
- finestre e vie di accesso (porte, vano scale)
- orientamento
- nominativi dei confinanti
- le pertinenze (se non accatastate con uno specifico subalterno)
- il nominativo del tecnico che ha effettuato l'accatastamento
- la data e numero protocollo di deposito in Catasto
NB. Nel rispetto della Normativa Privacy (D.Lgs. 196/2003) e del provvedimento n. 47477/2010 della Agenzia delle Entrate, la planimetria catastale può essere richiesta solo dal proprietario o da uno dei proprietari dell'unità immobiliare, previa compilazione e sottoscrizione del modulo di delega. Nei contratti di locazione o affitto, la pianta catastale online può essere richiesta solo dal Locatore; il Conduttore o Locatario dell'immobile non è abilitato a richiedere la planimetria. In caso di mancato invio del modulo di delega, il servizio si intende concluso (art. 2.4 Condizioni di Vendita) senza facoltà di richiesta di un Buono o di un Rimborso.
INFORMAZIONI IMPORTANTI
> Il servizio è riferito ad una singola unità immobiliare. Pertanto, qualora le pertinenze (cantina, posto auto, garage, box auto, soffitta, ..) dell’unità immobiliare principale non siano presenti nella planimetria catastale ma siano individuate con differenti subalterni, occorre procedere con ulteriori ordini.
> Il servizio Assistenza Clienti invierà via email il modulo di delega che dovrà essere sottoscritto dal proprietario o da uno dei proprietari dell'unità immobiliare. Il modulo dovrà essere spedito via email allegando il documento di identità del proprietario.
> In caso di immobile ancora intestato catastalmente ad una persona deceduta, è indispensabile fornire la ricevuta di presentazione della dichiarazione di successione e una dichiarazione sostitutiva di atto notorio firmata da un erede
> I tempi di consegna decorrono dalla ricezione della delega e del documento di identità.
> L'importo Tasse di 1,80 € è riferito ai tributi catastali previsti dalla Agenzia Entrate in base al DL n. 16/2012
Alcune domande e risposte
Come fare richiesta della planimetria catastale on-line ?
Il servizio consente di ottenere la planimetria catastale online attraverso la semplice compilazione dei dati nel modulo. La planimetria catastale può essere richiesta per una singola unità immobiliare individuata attraverso i dati catastali:
- Comune
- Foglio
- Particella catastale o Mappale
- Subalterno
Come scaricare le planimetrie catastali ?
Le planimetrie catastali vengono inviate via e-mail in formato pdf ed è possibile scaricarle anche dal tuo account nella sezione Ordini del portale web di VisureItalia. I tuoi documenti sono sempre disponibili e potrai scaricarli online.
Quali sono le conseguenze se la planimetria non è conforme ?
Se la planimetria catastale non corrisponde allo stato reale dei luoghi e si rilevano delle difformità o delle irregolarità edilizie rispetto al progetto depositato in Comune, si deve provvedere alla regolarizzazione edilizia nel rispetto delle norme urbanistiche. In seguito, una volta sanato l'immobile, si potrà presentare in Catasto l'aggiornamento della planimetria catastale con una pratica DOCFA redatta da un tecnico.
Cosa fare se la planimetria non è disponibile in Catasto ?
Può capitare che la planimetria catastale non sia disponibile in Catasto perché non è stata rasterizzata o digitalizzata ed è presente solo in formato cartaceo oppure perché non è mai stata depositata. Si può provvedere richiedendo nel primo caso all'Ufficio del Catasto la rasterizzazione o digitalizzazione in formato elettronico della planimetria cartacea o, nel secondo caso, incaricando un tecnico abilitato di effettuare il rilievo dell'unità immobiliare e l'accatastamento con DOCFA.
Chi può richiedere la planimetria catastale ?
La planimetria catastale può essere richiesta esclusivamente dal proprietario o dal titolare di un diritto reale sull'immobile o da un soggetto delegato. Qualora l'unità immobiliare sia intestata ad una persona giuridica, occorre specificare nella delega il nome, cognome e codice fiscale del legale rappresentante.
Quanto costa richiedere la planimetria catastale online ?
Il prezzo della planimetria catastale online è di € 10,00 oltre IVA e tributi catastali.
Quali vantaggi offre richiedere la planimetria online rispetto al metodo tradizionale ?
Richiedere la planimetria catastale online presenta diversi vantaggi, tra cui la rapidità nel ricevere il documento direttamente alla propria e-mail e la possibilità di evitare di recarsi agli uffici catastali dell'Agenzia delle Entrate.
In quanto tempo posso ricevere la planimetria catastale ?
I tempi di consegna standard della planimetria catastale online sono di 8 ore lavorative.
Cos'è la delega per la planimetria catastale ?
Con il documento obbligatorio di delega per la planimetria catastale si può incaricare una terza persona nella richiesta della planimetria, tramite il servizio online delle Agenzie del Territorio oppure rivolgendosi agli uffici del Catasto di competenza.
Cosa significa la dicitura "planimetria non rasterizzata" ?
La planimetria non rasterizzata è un documento cartaceo che non è stato ancora acquisito negli Archivi Informatizzati del Catasto. La rasterizzazione è la procedura che consente di trasformare un'immagine bidimensionale in un documento elettronico attraverso la conversione in immagine vettoriale costituita da pixel in formato .bmp o .pdf. Le planimetrie disponibili solo in formato cartaceo presso gli uffici del Catasto non sono quindi disponibili online su SISTer, in quanto non rasterizzate, ma è possibile richiedere al Catasto l'acquisizione e conversione in file elettronico pdf.
Si può calcolare la superficie di un immobile dalla planimetria ?
La planimetria catastale relativa alle unità immobiliari di civile abitazione è generalmente redatta in scala 1:100 o 1:200. Per i fabbricati industriali di dimensioni rilevante, locali commerciali o opifici la scala può essere ridotta a 1:500. Il calcolo della superficie sulla base della planimetria è puramente indicativo e non affidabile. Si suggerisce in alternativa di utilizzare il dato della superficie riportato nella visura catastale in quanto si tratta di un dato ufficiale.
Nota
Riceverai via email il modulo di delega che dovrà essere sottoscritto dal proprietario o da uno dei proprietari dell'unità immobiliare. Il modulo dovrà essere spedito via email allegando il documento di identità del proprietario, se persona fisica. Se l'immobile è di proprietà di una azienda dovrai inviare il documento di identità del legale rappresentante.
Nota
La planimetria catastale può essere richiesta solo dal proprietario o da un titolare di un diritto reale.
Se non sei il proprietario ma sei un delegato, riceverai via email il modulo di delega che dovrà essere sottoscritto dal proprietario o da uno dei proprietari dell'unità immobiliare. Il modulo dovrà essere spedito via email allegando il documento di identità del proprietario, se persona fisica. Se l'immobile è di proprietà di una azienda, dovrai inviare il documento di identità del legale rappresentante.
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
Vedi esempio
