Estratto di Mappa Catastale Terreni
L'estratto di mappa catastale è la rappresentazione grafica di un'area che serve ad individuare in Catasto l’esatta ubicazione di un terreno in una zona urbana o agricola rispetto agli altri mappali o particelle confinanti ed alla viabilità del Comune in cui è ubicato.
Attraverso l'accesso online alla banca dati Sister dell'Agenzia delle Entrate, il servizio estratto di mappa catastale online consente, quindi, di identificare con precisione l'esatta ubicazione, la forma, l'orientamento e i confini di un terreno. Se localizzato in una zona urbana, la mappa evidenzia anche i fabbricati attraverso la particella o mappale e le aree di pertinenza di ogni fabbricato.
NB. La superficie del terreno non viene rilevata nell'estratto della mappa catastale ma è presente nella visura catastale.
INFORMAZIONI IMPORTANTI
> Il servizio con Urgenza è garantito nei giorni e orari lavorativi: dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00.
> L'importo Tasse di 0,90 € è riferito ai tributi catastali previsti dalla Agenzia Entrate in base al DL n. 16/2012
Alcune domande e risposte
Cos'è un estratto di mappa catastale ?
L'estratto di mappa del Catasto terreni è uno stralcio, una porzione dell'intera mappa catastale relativa ad un foglio catastale. Viene individuato attraverso la particella o mappale e rappresenta graficamente la pianta di un terreno.
A cosa serve una mappa di un terreno ?
L'estratto della mappa catastale è un documento ufficiale che deve essere obbligatoriamente allegato ad un atto notarile di compravendita o ad un contratto di finanziamento bancario con iscrizione di ipoteca. La mappa catastale è inoltre indispensabile per la richiesta del certificato di destinazione urbanistica o nel caso di una causa per usucapione.
Come ottenere un estratto di mappa catastale ?
Per ottenere la mappa catastale di un terreno basta accedere al portale di VisureItalia e compilare il form con i dati catastali richiesti. Il documento viene estratto dalla banca dati del Catasto dell'Agenzia delle Entrate e viene consegnato via e-mail in formato PDF. È possibile richiedere la mappa catastale su una singola particella o sul foglio intero. Nel primo caso l'utente dovrà specificare il Tipo di Mappa (particella A/4 o intero foglio A/3) e inserire i dati catastali, foglio e particella. Nel caso di richiesta della mappa sul Foglio intero, invece, l'utente deve inserire il numero 0.
Come leggere una mappa catastale ?
La mappa catastale è la rappresentazione grafica di una area geografica specifica con una visione dall'alto dei terreni e dei fabbricati presenti, delle vie di accesso e delle aree. Nella mappa catastale viene sempre evidenziata la particella catastale o mappale richiesta in modo da facilitare la individuazione, verificare la esatta ubicazione e la forma ed individuare i mappali confinanti.
Come fare richiesta di un estratto di mappa catastale ?
Per disporre dell'estratto della mappa catastale è necessario accedere attraverso VisureItalia alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate. L'ispezione catastale viene svolta limitando la ricerca all'ufficio competente del Catasto, al Comune in cui è ubicato il terreno o il fabbricato, ed ai dati catastali dell'immobile, foglio e particella catastale.
Quanto costa l'estratto di mappa catastale ?
Il costo dell'estratto di mappa catastale è di € 7,00 IVA e tributi catastali esclusi.
Chi può richiedere l'estratto di mappa al Catasto ?
Il servizio di estratto di mappa catastale può essere richiesto da chiunque ne abbia interesse, senza limitazione o vincoli in base alla Privacy, purché sia a conoscenza dei seguenti dati: Ufficio del Catasto di riferimento, Comune, foglio e particella o mappale.
Quanto tempo occorre per ricevere l'estratto di mappa ?
I tempi di consegna dell'estratto di mappa catastale sono di 2 ore lavorative. Per questo servizio è prevista anche l'urgenza di consegna in 15 minuti.
Che differenza c'è tra mappa catastale e planimetria catastale ?
La planimetria catastale è la rappresentazione grafica di una unità immobiliare (appartamento, cantina, mansarda, garage, ufficio, locale commerciale) presente in un fabbricato. La differenza tra mappa e planimetria catastale risiede nel fatto che l'estratto di mappa catastale è, invece, la visione aerea dall'alto di una zona urbana o agricola, che individua la particella o mappale oggetto di ispezione con i relativi confinanti e le vie di accesso.
Come posso utilizzare l'estratto di mappa in una compravendita immobiliare ?
L'estratto di mappa catastale è fondamentale nella compravendita immobiliare di un terreno, poiché deve essere obbligatoriamente allegato all'atto notarile. Questo documento fornisce informazioni dettagliate sulla proprietà e sui suoi confini. Pertanto, è essenziale avere l'estratto di mappa per compravendita prima di procedere con l'atto.
L'estratto di mappa è valido per la richiesta di certificati urbanistici ?
L'estratto di mappa catastale è un documento che deve essere obbligatoriamente presentato in Comune per richiedere il certificato di destinazione urbanistica (CDU).
Come richiedere le mappe storiche catastali ?
Per richiedere un estratto di mappa catastale storico, compila il modulo online selezionando la voce "Storica dal 01/01/2014" nel campo "Tipo di Richiesta". Inoltre, se stai richiedendo una mappa storica, è necessario indicare anche la data specifica a cui si riferisce la mappa.
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
Vedi esempio
