Visura beni Mobili, Immobili e Quote

Per ogni bene immobile di proprietà del de cuius da inserire nelle dichiarazioni di successione occorre disporre:

• atto notarile di provenienza relativo ad ogni unità immobiliare
• visura catastale storica

Qualora i beni immobili fossero privi di rendita catastale, si consiglia di richiedere la preventiva attribuzione della rendita catastale, allo scopo di evitare futuri accertamenti da parte della Agenzia delle Entrate con relativa richiesta di conguaglio e sanzione. Nel caso di terreni agricoli o edificabili, è indispensabile allegare il certificato di destinazione urbanistica.

Se il defunto ha lasciato quote di società, occorre disporre dei seguenti documenti:

• visura camerale del Registro Imprese
• quote e partecipazioni societarie in capo al de cuius
• copia autentica dell'ultimo bilancio con relativa nota integrativa
• situazione patrimoniale redatta con riferimento alla data di apertura della successione, se necessario, il dettaglio delle singole voci del bilancio o della situazione patrimoniale emergente dal libro inventari, la valutazione complessiva del patrimonio sociale, e quindi il valore della quota da indicare in atto
• se la società è proprietaria di immobili, occorre anche un certificato catastale per uso successione degli immobili sociali.

Una volta presentata la dichiarazione di successione, occorre presentare all'ufficio delle imprese un apposito modello per comunicare il trasferimento delle quote dal defunto agli eredi. Chi vuole che sia compiuta anche questa formalità, deve produrre:

• certificato di morte
• una dichiarazione sostitutiva atto notorio attestante quali sono gli eredi lasciati dal defunto.

I veicoli intestati al defunto non devono essere inseriti nella dichiarazione di successione, in quanto bisogna procedere al PRA con il passaggio di proprietà a nome degli eredi e/o dei legatari.