Nota di Trascrizione Immobiliare Online
La nota di trascrizione immobiliare viene estratta online dalla piattaforma Sister dell'Agenzia delle Entrate sulla base dei dati catastali dell’immobile e consente di verificare i contenuti essenziali di un atto notarile in Conservatoria nel periodo automatizzato dal 1975 ad oggi.
I contenuti della nota di trascrizione online per immobile sono:
- data dell'atto pubblico
- nome pubblico ufficiale rogante (notaio, segretario comunale, tribunale, ente di riscossione, ..)
- numero di repertorio e raccolta relativi all'atto notarile
- data di trascrizione o iscrizione
- numero di registro particolare (articolo) e registro generale (casella)
- dati anagrafici completi dei soggetti a favore (parte acquirente) e dei soggetti contro (parte venditrice)
- regime e quota di proprietà
- dati identificativi catastali relativi all'immobile in oggetto
- eventuali note e precisazioni contenute nell'atto.
In aggiunta a quanto sopra indicato, nel caso di iscrizioni (ipoteche, decreti ingiuntivi, sequestri, pignoramenti, ..) nella nota di trascrizione in Conservatoria viene indicato anche l'importo sia di capitale che di interessi relativo all'ipoteca, la durata e la scadenza dell'ipoteca, il soggetto creditore (banca, ente di riscossione, tribunale, ..) a favore del quale è iscritta l'ipoteca.
INFORMAZIONI IMPORTANTI
> Il registro particolare o articolo è presente solo nella visura ipotecaria che evidenzia l'elenco di tutte le formalità o atti trascritti in Conservatoria
> L'importo Tasse di 3,60 € è riferito alle tasse ipotecarie previste dalla Agenzia Entrate in base al DL n. 16/2012
> Per estrarre un atto trascritto prima del 1975 è necessario richiedere la visura atto notarile in Conservatoria.
Alcune domande e risposte
Cos'è la nota di trascrizione per immobili ?
La nota di trascrizione immobiliare è l'atto notarile o formalità trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di competenza rispetto al Comune in cui è ubicato l'immobile, terreno o fabbricato.
Per quali immobili si deve effettuare una nota di trascrizione ?
La nota di trascrizione deve essere predisposta per tutti gli atti pubblici che prevedano un trasferimento di diritti reali (compravendita, donazione, divisione, usucapione, ..) o l'iscrizione di un diritto reale di garanza (ipoteca, pignorameno, decreto ingiuntivo, ..) riferiti a qualunque immobile, terreno o fabbricato.
Dove si richiede la nota di trascrizione di immobili?
La nota di trascrizione si richiede online presso la banca dati Sister della Agenzia delle Entrate per tutti gli atti pubblici trascritti in Conservatoria RR.II. nel periodo automatizzato. Nel caso di atti pubblici trascritti prima della data di meccanizzazione della Conservatoria, in genere prima del 1975, la nota di trascrizione può essere richiesta presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare della competente Conservatoria.
Quanto si paga per una nota di trascrizione immobiliare ?
Il costo della nota di trascrizione immobiliare online è di € 5,00 più IVA e tasse, per un totale di € 9,70.
Cosa attesta una nota di trascrizione per immobili ?
La nota di trascrizione attesta tutti i dati di un atto pubblico trascritto in Conservatoria. Nello specifico, riporta i dati del pubblico uffiale rogante (notaio, Tribunale o segretario comunale); la data di stipula dell'atto, i numeri di repertorio e raccolta dell'atto pubblico; il tipo di atto (compravendita, donazione, divisione, ipoteca, pignoramento, ..); i dati delle parti a favore e contro; la natura e quota dei diritti reali; i dati dell'immobile (provincia, comune, indirizzo, destinazione d'uso.
A cosa serve la nota di trascrizione immobiliare ?
La nota di trascrizione serve a dare evidenza pubblica di un atto che ha come oggetto un immobile, terreno o fabbricato. Il nostro ordinamento giuridico prevede espressamente la pubblicità immobiliare che avviene attraverso il sistema della trascrizione. L'art. 2663 del Codice Civile stabilisce che: "La trascrizione deve essere fatta presso ciascun ufficio dei Registri Immobiliari nella cui circoscrizione sono situati i beni".
Quanto tempo è necessario per ricevere la nota di trascrizione immobiliare ?
I tempi di ricezione della nota di trascrizione immobiliare online sono immediati, con consegna via e-mail in tempo reale 24h su 24, tutti i giorni festivi compresi.
Quali dati servono per richiedere la nota di trascrizione immobiliare ?
Il documento viene estratto dalla banca dati Sister dell'Agenzia delle Entrate in base ai dati di trascrizione (registro particolare o articolo e anno) con limitazione ad un bene immobile individuato con i dati catastali: foglio e particella catastale o mappale.
Come si fa la nota di trascrizione del pignoramento immobiliare ?
Dopo la notifica del pignoramento, il creditore dovrà redigere la nota di trascrizione mediante il software Unimod. Questa dovrà essere consegnata alla Conservatoria dei Registri Immobiliari, insieme alla copia notificata del pignoramento uso trascrizione. L'ufficio provinciale dell'Agenzia delle Entrate, in seguito, provvederà alla trascrizione dell’atto e alla consegna di una copia delle note.
Come vedere se un atto è stato trascritto ?
Se non conosci gli estremi dell'atto notarile di tuo interesse, per eseguire una verifica della trascrizione di un atto puoi richiedere una visura ipotecaria per immobile oppure per persona fisica o giuridica. Se invece sei a conoscenza degli estremi dell'atto, puoi richiedere il servizio nota di trascrizione immobiliare, per persona fisica o giuridica.
Come posso utilizzare la nota di trascrizione nel caso di una compravendita ?
La nota di trascrizione nella compravendita è fondamentale per certificare dal punto di vista giuridico il trasferimento del diritto reale di proprietà con la relativa quota dall'acquirente al venditore.
Posso richiedere una nota di trascrizione per una proprietà intestata a più persone ?
Puoi certamente richiedere una nota di trascrizione di un atto di multiproprietà. Se scegli il servizio nota di trascrizione persona fisica sarà sufficiente indicare uno solo dei nominativi intestatari dell'immobile.
Quali sono le differenze tra nota di trascrizione immobiliare e visura atto notarile in Conservatoria ?
La nota di trascrizione si riferisce agli atti trascritti dal 1975 in poi e certifica il trasferimento dei diritti sugli immobili. La visura atto notarile in Conservatoria, invece, permette di ricercare atti trascritti prima del 1975, fornendo dettagli su atti notarili e iscrizioni legate a una persona. In sintesi, la prima è limitata al periodo di meccanizzazione, mentre la seconda offre una visione storica più ampia degli atti notarili.
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
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