Visure Ipocatastali
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Visura Ipocatastale per Immobile
consegna in 2 ore lavorative
La visura ipocatastale per immobile identifica il proprietario, persona o azienda di una unità immobiliare o di un terreno, la natura e quota dei diritti reali, l'atto di provenienza (compravendita, donazione, successione, divisione, ..), le eventuali ipoteche o pregiudizievoli. Nella documentazione è sempre inclusa la visura catastale dell'immobile
€ 25,00 -
Visura Ipocatastale per Soggetto
consegna in 2 ore lavorative
Con la visura ipocatastale per soggetto viene eseguita una ispezione sia in Conservatoria dei Registri Immobiliari sia in Catasto per accertare l'elenco delle formalità o atti notarili trascritti in Conservatoria a nome di una persona, una ditta o una societò, la presenza di ipoteche o di pregiudizievoli, l'atto di provenienza e la visura catastale.
€ 25,00
Alcune domande e risposte
Cos'è una visura ipocatastale ?
La visura ipocatastale è una ispezione online svolta, tramite la piattaforma SISTister della Agenzia delle Entrate, alle banche dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari e del Catasto. L'ispezione può essere svolta per soggetto o per immobile. Nel primo caso devono essere indicati i dati della persona fisica (nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale) o giuridica (denominazione, sede legale, codice fiscale). Per svolgere la visura ipocatastale per immobile occorre indicare i dati catastali dell'unità immobiliare al Catasto Terreni o Fabbricati.
A cosa servono le visure ipocatastali ?
La visura ipocatastale serve per determinare se una persona o una società sia proprietaria di beni immobili e verificare la presenza di eventuali ipoteche, vincoli o pregiudizievoli. Attraverso la ispezione ipotecaria e catastale viene accertata: la titolarità giuridica; la natura e la quota dei diritti reali; l'atto di provenienza (compravendita, donazione, successione, ..); la presenza di ipoteche (volontarie, legali, esattoriali, giudiziali) o pregiudizievoli (decreto ingiuntivo, pignoramento) e i dati catastali dell'immobile, terreno o fabbricato.
Quali informazioni riporta la visura ipocatastale ?
Le visure ipocatastali, per soggetto e per immobile, riportano i seguenti dati:
- natura dei diritti reali (proprietà, nuda proprietà, usufrutto)
- quota
- atto di provenienza (compravendita, donazione, divisione, cessione, successione, ..)
- data e numero di trascrizione in Conservatoria
- data stipula atto pubblico e numero repertorio
- notaio o pubblico ufficiale rogante
- ipoteche (volontaria, legale, giudiziale, esattoriale)
- vincoli, gravami, servitù
- pregiudizievoli (decreto ingiuntivo, pignoramento)
- comune e indirizzo dell'immobile
- dati catastali (foglio, particella, subalterno)
- superficie
- categoria catastale
- rendita catastale
Come si fa a richiedere una visura ipocatastale ?
La richiesta di una visura ipotecaria online nel sito di VisureItalia è molto semplice: basta selezionare la Conservatoria RR.II. nella quale richiedere la visura e compilare il modulo con i dati della persona fisica (nome, cognome) o della persona giuridica (denominazione) e il codice fiscale per la visura ipocatastale per soggetto. Nel caso della visura ipocatastale per immobile bisogna indicare, oltre alla Conservatoria, il tipo di immobile, terreno o fabbricato e idati catastali dell'immobile.
Quanto tempo ci vuole per ottenere una visura ipocatastale ?
Le tempistiche per ottenere una visura ipocatastale possono variare. Con la richiesta online tramite VisureItalia, la consegna avviene entro 2 ore, rendendola rapida e comoda. È possibile anche accelerare la consegna a 15 minuti selezionando la modalità urgenza.
Cosa serve per fare una visura ipocatastale ?
Non è necessario possedere documenti particolari per richiedere una visura ipocatastale. Tuttavia, è fondamentale avere a disposizione i dati anagrafici essenziali sul soggetto o i dati catastali dell'immobile (foglio, particella o mappale e subalterno).
Chi può richiedere una visura ipocatastale ?
La richiesta di una visura ipocatastale può essere effettuata da chiunque abbia interesse, poiché i dati presenti nelle banche dati di Catasto e Conservatoria sono pubblici.
Quanto costa richiedere una visura ipocatastale ?
Il prezzo di una visura ipocatastale è di € 41,30 IVA, tasse ipotecarie e tributi catastali inclusi. Il costo è lo stesso sia per la richiesta di una visura ipocatastale per soggetto, sia per quella relativa a un immobile.
Cosa succede se i dati riportati nella visura ipocatastale sono errati ?
Se ci sono errori nella visura ipocatastale, è possibile richiedere la correzione dei dati relativi all'immobile attraverso il servizio istanza al Catasto. Dovrai presentare la documentazione necessaria che attesti l'inesattezza dei dati, e una volta effettuata la correzione, potrai richiedere una visura in aggiornamento con i dati corretti.
Posso richiedere una visura ipocatastale di un immobile che non possiedo ?
Si certo. Puoi richiedere una visura ipocatastale di terzi per un immobile che non possiedi, purché tu abbia informazioni sufficienti per identificarlo, come la Conservatoria, gli identificativi catastali o il nome e cognome del soggetto.
Cosa devo fare se nella visura ipocatastale è presente un'ipoteca che non riconosco ?
Se nella visura ipocatastale è presente un'ipoteca che ritieni errata, verifica attentamente l'atto o il documento che ha generato l'ipoteca e contatta subito il creditore indicato per chiarire la situazione. Se risulta che l'ipoteca è un errore, puoi richiedere una rettifica al Conservatore dei Registri Immobiliari, presentando la documentazione necessaria per attestare l'inesattezza.
Qual è la differenza tra una visura ipocatastale e una visura ipotecaria ?
La visura ipocatastale è il risultato di una ispezione effettuata sia alla banca dati della Conservatoria sia al Catasto. L'esito della ispezione include:
- l'elenco delle formalità trascritte in Conservatoria con la visura di ipoteche, gravami, vincoli e pregiudizievoli;
- l'atto di provenienza
- la visura catastale.
La visura ipotecaria viene eseguita mediante l'accesso alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate e il documento riporta in modo sintetico l'elenco di tutti gli atti notarili trascritti in Conservatoria riferiti ad una persona, fisica o giuridica o ad un immobile.
Che differenza c'è tra visura catastale e visura ipocatastale ?
La differenza tra visura ipocatastale e catastale consiste nel fatto che la visura catastale fornisce informazioni su un immobile registrato al Catasto, come i dati identificativi, la rendita e il nominativo del proprietario. La visura ipocatastale, invece, è un documento più completo che, oltre a riportare le informazioni del Catasto, include eventuali gravami, ipoteche o pignoramenti presenti sull'immobile, come risultano dai Registri Immobiliari.
