Certificati Catasto Online

I certificati rilasciati dal Catasto sono documenti indispensabili per la certificazione della conformità catastale nel corso dei venti anni antecedenti. Servono, in particolare, per la stipula di un atto di compravendita, per un mutuo bancario e per accertare la storia delle modifiche intervenute in Catasto relativamente ad una unità immobiliare.

I certificati Catasto contengono le informazioni relative allo storico di un immobile, terreno o fabbricato. Vengono evidenziati i trasferimenti di diritti reali nei venti anni antecedenti la data della richiesta e forniscono un quadro esaustivo di tutta la storia di un immobile.

Chiunque può richiedere i certificati Catasto, non esistono limitazioni in base alla legge sulla Privacy. Trattandosi di dati pubblici disponibili nella banca dati pubblica del Catasto, non esiste alcuna limitazione in ordine alle modalità di richiesta e rilascio.

La richiesta dei certificati Catasto viene presentata presso l'Ufficio Provinciale del Catasto competente. I tempi di consegna, nel caso di atti meccanizzati registrati in Catasto, sono di 24 ore. Qualora, relativamente all'unità immobiliare per la quale viene richiesta la certificazione, siano presenti atti in formato cartaceo non ancora meccanizzati o rasterizzati, i nostri operatori comunicheranno i tempi e le modalità di consegna.

I certificati Catasto vengono evasi come documenti informatici in formato pdf. I documenti vengono inviati via web entro i tempi di consegna indicati nella scheda di descrizione del servizio. In caso di difficoltà nella lettura dei file, il documento può essere inviato anche con altri software o con versioni precedenti o, in alternativa, via fax. È possibile richiedere l’invio dei certificati in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.

Il Catasto è la banca dati di tutti gli immobili, terreni e fabbricati, presenti nel territorio nazionale. Ogni unità immobiliare urbana e ogni terreno è censito attraverso i dati identificativi catastali (sezione urbana, foglio, particella, subalterno, classe, categoria catastale) e collegato ad una ditta catastale, costituita da una o più persone, fisiche o giuridiche, che risulta intestataria dei beni immobili.

La  funzione del Catasto è principalmente fiscale e reddituale attraverso l'attribuzione della rendita catastale per i fabbricati e del reddito dominicale e agrario per i terreni. Il Catasto in Italia non ha valore probatorio in quanto non consente di provare la titolarità dal punto di vista giuridico di un immobile in capo ad un soggetto. Infatti, solo attraverso la visura ipotecaria in Conservatoria è possibile certificare la titolarità di un diritto reale.